Reviews Woondroom Alphen

Ten Harmsenstraat 9

2406 TS, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

IN-STAP-KLAAR!

Karakteristieke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers en veel originele details!

DEZE WONING DOET MEE AAN HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11u TOT 13u.

Deze karakteristieke vooroorlogse woning staat aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Aan de voorzijde van de woning heeft het een vrije ligging waardoor er geen inkijk is vanuit andere huizenblokken. Deze zogenaamde twee-onder-één kapwoning is gebouwd in 1934 en staat op een perceel van 191 m2.

De woning is ontworpen door architect G.W. Vis en gebouwd omstreeks 1934, keurig onderhouden en in 2012 volledig gerenoveerd.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 stijlkenmerken w.o. paneeldeuren
• Fraaie erker met ‘glas in lood’
• Woonkamer met open haard
• Uitgebouwde keuken
• Vier slaapkamers en ruime badkamer
• Heerlijk achtertuin met veel privacy
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Parkeren op eigen terrein

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst een lange gang zoals deze van een leuk jaren ‘30 huis hoort te zijn: een klassieke tegelvloer, paneeldeuren met toegang naar de woonkamer, het toilet, de kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping.

De zonnige woonkamer is inclusief de erker nagenoeg 10 meter diep en heeft een mooi breed zitgedeelte aan de voorzijde. Aan deze zijde is een fraaie erker, voorzien van ‘glas in lood’. Ook de zijgevel is voorzien van ramen, waardoor de woonkamer erg licht is. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer heb je zicht op de rustige straat. In dit deel is tevens de knusse open haard van het merk Kalfire met een hoog rendement.

Het eetgedeelte is gelegen aan de rustige tuinzijde. Door middel van de openslaande deuren bereikt je hier vandaan de achtertuin met vrijstaande houten berging. Door de vlonder die op gelijke hoogte ligt als de woonkamer is er binnen / buiten gevoel.

Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loop je de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin op het noord/noord/west heeft een achterom via de zij tuin en door de diepte en breedte heeft de tuin de nodige zonuren. De houten berging is vrijstaand geplaatst op een betonnen vloer achterin de tuin. Aan de berging is een overkapping met heater voor de koelere zomeravonden.

De keuken is afgesloten van de woonkamer en eind jaren ’60 uitgebouwd. De keuken is voorzien van een ingebouwde keramische inductie 5-pitskookplaat met grote oven eronder, koelkast, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, Quooker en een combi-oven. Allen van het merk Neff.
De vloer van de ontvangsthal en toilet (met vloerverwarming) is uitgevoerd in een zwart-wit geblokte tegel. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een parketvloer. De kelder bevindt zich onder de ontvangsthal en biedt ruimte om bijvoorbeeld voor voorraad te gebruiken. Doordat de kelder het hele jaar rond de 13 graden is, is kelder uitermate geschikt om wijn in op te slaan.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een forse gemoderniseerde badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer is licht en ruim en beschikt over zowel een inbouwkast als over een grote op maat gemaakte inbouw kastenwand.
De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van de oorspronkelijke fraaie houten plafonds. De derde slaapkamer bevindt zich naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde. De hele eerste verdieping is uitgevoerd met de authentieke paneeldeuren en voorzien van vloerbedekking.

De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde met ramen voor daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer is ruim en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is verplaatst en vervangen door een dichte hardhouten trap. Door de verplaatsing is er een efficiënte indeling van deze verdieping mogelijk gemaakt met een prima vierde slaapkamer voorzien van een kleine dakkapel. Daarnaast is er een royale open ruimte om als bergruimte te benutten. Hier staat ook de combiketel (CW5) opgesteld (2012).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 545.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Inrichting

Not upholstered

Bouw
Object type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak, tiles
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
7.2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3.6 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wasbak, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Open haard, rookkanaal, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cw5, gas, combiketel, uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 31-08-2022

Stroomverbruik per jaar

3650 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Lijst-van-zaken-Ten Harmsenstraat 9

|

Vragenlijst Ten Harmsenstraat 9

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Per 1 januari 2014, sinds de fusie met Boskoop en Rijnwoude, heeft de gemeente een oppervlakte van 132,50 km² en telt ze meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Stortemelk 84

    Funda reviews

    Goed bereikbaar en vriendelijk. Ik twijfelde eerst om het zelf te gaan verkopen zonder makelaar, maar erg blij dat ik toch de hulp van Woond...

    4 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 80

    Funda reviews

    Ik ben zeer tevreden over het gehele verkooptraject. Snelle communicatie, goede begeleiding en correct advies!

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Stephanie van den Bosch

    Google reviews

    Woondroomalphen heeft al mijn verwachtingen overtroffen. Makelaar Gaby is accuraat, geeft duidelijke uitleg en denkt graag met je mee. Mijn...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

Ten Harmsenstraat 9, Alphen aan den Rijn

€ 545.000 k.k. - Te koop