Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 27-11-2025
Description
INSTAPKLARE HOEK-MAISONNETTE MET GROOT DAKTERRAS IN EMICLAER
Stel je voor: je eigen voordeur, twee verdiepingen woonplezier en een royaal zuidwest-georiënteerd dakterras. Deze goed onderhouden hoek-maisonnette van 85m² uit 1992 voelt als een eengezinswoning en is na de recente verbeteringen helemaal klaar voor een nieuwe bewoner.
RECENT GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR
De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in deze woning. In 2021 zijn zowel de keuken als badkamer volledig vernieuwd, waardoor je beschikt over moderne voorzieningen met een frisse uitstraling. Dit jaar werden alle kozijnen (op de voordeur na) vervangen inclusief energiezuinige HR++ beglazing, wat zorgt voor beter comfort en lagere energielasten. Met energielabel B en airconditioning ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.
SLIMME INDELING OVER TWEE WOONLAGEN
Via de eigen entree kom je op de woonverdieping. Deze biedt een lichte woonkamer met open keuken, compleet met alle inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je het dakterras van maar liefst 34m² - een heerlijke buitenruimte voor ontbijt in de ochtendzon of een aperitief aan het eind van de dag. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers - waarvan één voorzien van walk-in closet - en de moderne badkamer met inloopdouche en praktische bergingsruimtes.
WONEN BIJ WINKELCENTRUM EMICLAER
Deze maisonnette ligt direct naast het winkelcentrum Emiclaer, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Elke donderdag brengt de weekmarkt extra leven in de omgeving. Voor de deur kun je gratis parkeren - een zeldzaam gemak in Amersfoort. Het nabijgelegen Stadpark Schothorst nodigt uit voor ontspannende wandelingen, terwijl je binnen enkele fietsminuten het NS-station Schothorst bereikt. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Binnen een paar minuten rij je de A1 op.
FEATURES
De servicekosten bedragen € 242 per maand en voor de aflossing van de verduurzamingslening van de VvE bedragen de kosten € 215 per maand. De kosten voor de verduurzamingslening zijn aftrekbaar net zoals de hypotheekrente.
• Energiezuinig wonen met label B
• Recent vernieuwde keuken en badkamer (2021)
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2025)
• Royaal dakterras op het zuidwesten
• Berging op begane grond en extra gecreëerde berging onder de trap
• Gratis parkeren voor de deur
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Stel je voor: je eigen voordeur, twee verdiepingen woonplezier en een royaal zuidwest-georiënteerd dakterras. Deze goed onderhouden hoek-maisonnette van 85m² uit 1992 voelt als een eengezinswoning en is na de recente verbeteringen helemaal klaar voor een nieuwe bewoner.
RECENT GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR
De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in deze woning. In 2021 zijn zowel de keuken als badkamer volledig vernieuwd, waardoor je beschikt over moderne voorzieningen met een frisse uitstraling. Dit jaar werden alle kozijnen (op de voordeur na) vervangen inclusief energiezuinige HR++ beglazing, wat zorgt voor beter comfort en lagere energielasten. Met energielabel B en airconditioning ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.
SLIMME INDELING OVER TWEE WOONLAGEN
Via de eigen entree kom je op de woonverdieping. Deze biedt een lichte woonkamer met open keuken, compleet met alle inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je het dakterras van maar liefst 34m² - een heerlijke buitenruimte voor ontbijt in de ochtendzon of een aperitief aan het eind van de dag. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers - waarvan één voorzien van walk-in closet - en de moderne badkamer met inloopdouche en praktische bergingsruimtes.
WONEN BIJ WINKELCENTRUM EMICLAER
Deze maisonnette ligt direct naast het winkelcentrum Emiclaer, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Elke donderdag brengt de weekmarkt extra leven in de omgeving. Voor de deur kun je gratis parkeren - een zeldzaam gemak in Amersfoort. Het nabijgelegen Stadpark Schothorst nodigt uit voor ontspannende wandelingen, terwijl je binnen enkele fietsminuten het NS-station Schothorst bereikt. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Binnen een paar minuten rij je de A1 op.
FEATURES
De servicekosten bedragen € 242 per maand en voor de aflossing van de verduurzamingslening van de VvE bedragen de kosten € 215 per maand. De kosten voor de verduurzamingslening zijn aftrekbaar net zoals de hypotheekrente.
• Energiezuinig wonen met label B
• Recent vernieuwde keuken en badkamer (2021)
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2025)
• Royaal dakterras op het zuidwesten
• Berging op begane grond en extra gecreëerde berging onder de trap
• Gratis parkeren voor de deur
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Asking price € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Maisonnette, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1992
Type roof Plat dak
Energy label B
Energy label registration 27-11-2025
Isolation Volledig geïsoleerd, hr glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Living area 85 m²
Contents 281 m³
External storage space 8 m²
Building-related outdoor area 34 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Toilet, wastafel, inloopdouche
Number of floors 2 woonlagen
Provisions Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Location In woonwijk
Balcony / roof terrace Dakterras
Garden Zonneterras
location of garden Gelegen op het zuidwesten
Shed / storage Inpandig
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Amersfoort)
Annual gas consumption
730 m³
(Average apartment in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Vlaming Makelaardij
About Vlaming Real Estate
One thing is central to us: guiding you stress-free through the process of buying, selling, or valuing your home. Many people have already chosen our approach, and with pride we can say that they are extremely satisfied with the result.
In 2024, our customers rated our service provision with a 9.6 for sales guidance and a 9.5 for purchasing guidance. These are not empty numbers — they are the proof that we take that one extra step.
We are not a standard real estate office. Personal contact, sincere involvement and a results-oriented approach come naturally to us. We work with energy and precision. Sjoerd, Willeke and Timo each bring more than twenty years of experience in the field — expertise that you benefit from immediately.
From our location at Utrechtseweg 40, we work entirely bespoke. The real estate market is changing incredibly fast and requires fresh ways of thinking and communicating. That's why we keep things simple, ensure easy contact, and use modern marketing tools to bring attention to your property.
We will take care of as much as possible for you so that you can approach the next step in your housing journey with a relaxed mind.
As an Amersfoort NVM office, we continue to invest in up-to-date knowledge and training. We have the largest property database in the Netherlands, enabling us to provide a reliable and well-founded valuation of your home or future home.
With our experience and dedication, we strive every day for the best outcome for you. Make use of our knowledge and invite us for a free personal consultation.
