Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 25-10-2018
Beschreibung
COMFORTABEL WONEN IN KATTENBROEK, AMERSFOORT
Deze leuke tussenwoning uit 1992 aan De Strang geeft je een goed gevoel! Met 110m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel B biedt dit huis alle ingrediënten om heerlijk te wonen in de wijk Kattenbroek in Amersfoort.
GEMODERNISEERD
De afgelopen jaren is deze woning met zorg gemoderniseerd. In 2020 werd de keuken volledig vernieuwd en in 2022 volgden zowel de badkamer als het toilet. De moderne keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, wastafel met meubel en 2e toilet - alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van je dag.
VERDERE INDELING
Op de begane grond vind je de woonkamer met halfopen keuken, afgesloten wasruimte en toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met 2 dakramen en flink wat bergruimte achter de schotten. Verder vind je op deze verdieping nog een bergkamer met opstelling van de cv-ketel. Deze veelzijdige indeling maakt het huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie een extra ruimte wil voor hobby's.
De strak ingerichte achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten. Dankzij de vrijstaande berging van 7m² heb je bovendien voldoende opbergruimte. Deze wintermaanden kun je al plannen maken voor gezellige zomeravonden in je eigen tuin! De rustige ligging in dé architectuurwijk van Amersfoort is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bij Winkelcentrum Emiclaer en ook de Amersfoortse binnenstad op fietsafstand en tegelijkertijd ook de rustige ligging in de wijk. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek.
ENERGIELABEL B
Met energielabel B dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw woon je hier energie-efficiënt. Rolluiken en screens zorgen voor extra comfort en privacy.
BESONDERS
• Energieausweis B
• Keuken (2020) en sanitair (2022) recent vernieuwd
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Vier geräumige Schlafzimmer
• Rustige ligging in gewilde wijk Kattenbroek
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Deze leuke tussenwoning uit 1992 aan De Strang geeft je een goed gevoel! Met 110m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel B biedt dit huis alle ingrediënten om heerlijk te wonen in de wijk Kattenbroek in Amersfoort.
GEMODERNISEERD
De afgelopen jaren is deze woning met zorg gemoderniseerd. In 2020 werd de keuken volledig vernieuwd en in 2022 volgden zowel de badkamer als het toilet. De moderne keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, wastafel met meubel en 2e toilet - alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van je dag.
VERDERE INDELING
Op de begane grond vind je de woonkamer met halfopen keuken, afgesloten wasruimte en toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met 2 dakramen en flink wat bergruimte achter de schotten. Verder vind je op deze verdieping nog een bergkamer met opstelling van de cv-ketel. Deze veelzijdige indeling maakt het huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie een extra ruimte wil voor hobby's.
De strak ingerichte achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten. Dankzij de vrijstaande berging van 7m² heb je bovendien voldoende opbergruimte. Deze wintermaanden kun je al plannen maken voor gezellige zomeravonden in je eigen tuin! De rustige ligging in dé architectuurwijk van Amersfoort is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bij Winkelcentrum Emiclaer en ook de Amersfoortse binnenstad op fietsafstand en tegelijkertijd ook de rustige ligging in de wijk. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek.
ENERGIELABEL B
Met energielabel B dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw woon je hier energie-efficiënt. Rolluiken en screens zorgen voor extra comfort en privacy.
BESONDERS
• Energieausweis B
• Keuken (2020) en sanitair (2022) recent vernieuwd
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Vier geräumige Schlafzimmer
• Rustige ligging in gewilde wijk Kattenbroek
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1992
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 25-10-2018
Isolation Vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 110 m²
Grundstücksfläche 128 m²
Inhalt 363 m³
Außenbereich 7 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Lage Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 37 m² (9.3 meter diep en 5.2 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaand steen
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Amersfoort
Jahres-Stromverbrauch
2810 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Amersfoort)
Gaskonsum pro Jahr
990 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Amersfoort)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 506.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Vlaming Makelaardij
Über Vlaming Immobilien
Bei uns steht einzigartig etwas im Mittelpunkt: Wir begleiten Sie unbesorgt beim Kauf, Verkauf oder Schätzen Ihres Immobilienobjekts. Viele Menschen haben sich bereits für unsere Methode entschieden und mit Stolz können wir sagen, dass sie sehr zufrieden mit dem Ergebnis sind.
Im Jahr 2024 bewerteten unsere Kunden unseren Kundendienst mit einer 9,6 für Verkaufsberatung und eine 9,5 für Beschaffungsberatung. Das sind keine leeren Zahlen – es ist die Beweisführung, dass wir diesen einen kleinen Schritt extra machen.
Wir sind kein Standard-Maklerbüro. Persönlicher Kontakt, aufrichtige Beteiligung und ein Ergebnisorientierter Arbeitsstil sind für uns selbstverständlich. Wir arbeiten mit Energie und Präzision. Sjoerd, Willeke und Timo bringen jeder mehr als zwanzig Jahre Erfahrung im Beruf mit — Expertise, von der Sie sofort profitieren.
Ab unserem Standort an der Utrechtseweg 40 arbeiten wir vollständig maßgeschneidert. Der Immobilienmarkt ändert sich unglaublich schnell und erfordert eine frische Denkweise und Kommunikation. Deshalb halten wir die Verbindungen kurz, sorgen für einen einfachen Kontakt und nutzen moderne Marketingmittel, um Ihre Immobilie aufzuspüren.
Wir übernehmen so viel wie möglich von der Arbeit für Sie, damit Sie mit einem gelassenen Gefühl auf den nächsten Schritt in Ihrem Wohnprojekt zugreifen können.
Als NVM-Büro in Amersfoort investieren wir kontinuierlich in aktuelle Kenntnisse und Ausbildung. Wir verfügen über die größte Immobilendatenbank der Niederlande, sodass wir eine zuverlässige und fundierte Wertbestimmung für Ihr Haus oder zukünftiges Haus geben können.
Mit unserem Know-how und unserer Hingabe streben wir täglich das bestmögliche Ergebnis für Sie an. Nutzen Sie unser Wissen und laden Sie uns ein zu einem persönlichen Gespräch – ohne Verpflichtung.
