Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 21-04-2026
Beschrijving
THUISKOMEN OP EEN PRACHT LOCATIE!
Stel je voor: een rustige straat in Amersfoort waar de bomen deze lente weer vol in blad staan. Le Corbusierstraat 9 is een fijn leefhuis op een heerlijk rustige plek — zorgvuldig onderhouden en nu klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen verhaal wil schrijven. Park Schothorst ligt letterlijk aan het eind van de straat én winkelcentrum Emiclaer met de kenmerkende vijver liggen om de hoek.
EEN WONING DIE MEEGEGROEID IS
Gebouwd in 1989 en sindsdien netjes bijgehouden. De keuken dateert uit 2014 en is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur. De badkamer werd in 2013 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer, op de eerste verdieping kliklaminaat. Keramische tegels in hal en overloop maken het geheel af. Met 113 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers is er ruimte genoeg om prettig te leven en te werken. De woning is breder dan standaard en dat voelt lekker.
DUURZAAM
Energielabel B — en dat merk je in de portemonnee. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie vanuit de bouw, en 6 zonnepanelen (IQ7+, 295 Wp per stuk, geplaatst in 2022) die vorig jaar 2.000 kWh opwekten. Het gasverbruik bedroeg slechts 600 m³ per jaar. De Remeha HR-ketel uit 2010 doet het nog steeds naar behoren.
ZIELHORST
Zielhorst is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amersfoort en dat merk je direct als je de straat binnen rijdt: een volwassen straatbeeld met prachtige bomen. Straatnamen als Le Corbusierstraat verraden de gedachte achter de wijk: functioneel én mooi. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand, en het Eemplein en Amersfoort-Centraal zijn ook gewoon binnen 10 a 15 fietsminuten te bereiken. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, combineer je hier stedelijk wonen met optimaal gemak.
BUITEN GENIETEN
De achtertuin op het noorden is fraai aangelegd en via een achterom bereikbaar. Met een diepte van ca. 12 meter en een vrijstaande stenen berging is er voldoende ruimte voor een relaxte buitenplek. De buitenkozijnen — van hout — werden in 2025 nog geschilderd. De gevel aan de achterkant is in 2025 gereinigd en daarna geïmpregneerd. Alles ziet er netjes uit!
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel B, HR++ glas, volledig geïsoleerd
• 6 zonnepanelen van 295 Wp per stuk
• 4 ruime slaapkamers
• Massief eikenhouten vloer begane grond
• Fraai aangelegde tuin met berging
• Groene en rustige plek
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Stel je voor: een rustige straat in Amersfoort waar de bomen deze lente weer vol in blad staan. Le Corbusierstraat 9 is een fijn leefhuis op een heerlijk rustige plek — zorgvuldig onderhouden en nu klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen verhaal wil schrijven. Park Schothorst ligt letterlijk aan het eind van de straat én winkelcentrum Emiclaer met de kenmerkende vijver liggen om de hoek.
EEN WONING DIE MEEGEGROEID IS
Gebouwd in 1989 en sindsdien netjes bijgehouden. De keuken dateert uit 2014 en is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur. De badkamer werd in 2013 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer, op de eerste verdieping kliklaminaat. Keramische tegels in hal en overloop maken het geheel af. Met 113 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers is er ruimte genoeg om prettig te leven en te werken. De woning is breder dan standaard en dat voelt lekker.
DUURZAAM
Energielabel B — en dat merk je in de portemonnee. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie vanuit de bouw, en 6 zonnepanelen (IQ7+, 295 Wp per stuk, geplaatst in 2022) die vorig jaar 2.000 kWh opwekten. Het gasverbruik bedroeg slechts 600 m³ per jaar. De Remeha HR-ketel uit 2010 doet het nog steeds naar behoren.
ZIELHORST
Zielhorst is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amersfoort en dat merk je direct als je de straat binnen rijdt: een volwassen straatbeeld met prachtige bomen. Straatnamen als Le Corbusierstraat verraden de gedachte achter de wijk: functioneel én mooi. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand, en het Eemplein en Amersfoort-Centraal zijn ook gewoon binnen 10 a 15 fietsminuten te bereiken. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, combineer je hier stedelijk wonen met optimaal gemak.
BUITEN GENIETEN
De achtertuin op het noorden is fraai aangelegd en via een achterom bereikbaar. Met een diepte van ca. 12 meter en een vrijstaande stenen berging is er voldoende ruimte voor een relaxte buitenplek. De buitenkozijnen — van hout — werden in 2025 nog geschilderd. De gevel aan de achterkant is in 2025 gereinigd en daarna geïmpregneerd. Alles ziet er netjes uit!
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel B, HR++ glas, volledig geïsoleerd
• 6 zonnepanelen van 295 Wp per stuk
• 4 ruime slaapkamers
• Massief eikenhouten vloer begane grond
• Fraai aangelegde tuin met berging
• Groene en rustige plek
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 21-04-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 393 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (12.4 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Amersfoort
Stroomverbruik per jaar
2810 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
Gasverbruik per jaar
990 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.550
2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 547.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Vlaming Makelaardij
Over Vlaming Makelaardij
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
