Rosa Spierlaan 22

Im Nord-Westwijk bieten wir diese geräumige und gut gepflegte Mezanine von etwa 68 qm an, die einen Balkon mit Sonnenaufgang im Südwesten sowie ein Dachgeschoss bietet!

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten und dritten Etage in einem ruhigen und gepflegten Komplex und ist sehr gut erreichbar. Die Westwijk-Gegend bietet alle Annehmlichkeiten, darunter ein umfangreicher Einkaufszentrum, verschiedene Sport- und Erholungsanlagen sowie Grundschulen. Mit der Amstelveen-Tram (Linie 25) erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das Stadtzentrum von Amstelveen und die Amsterdam Zuidas.

Über den privaten Eingang gelangen Sie direkt zum Eingang der Wohnung. Der Flur bietet Zugang zu einem getrennten WC und zur Treppe ins Schlafbereich.

Durch große Fensterfronten ist der Wohnraum besonders hell. Die offene Küche ist modern und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet. Die Terrasse liegt im sonnigen Südwesten und bietet freies Blickfeld auf Wasser und Grün.

Die obere Etage (dritte) bietet zwei gute Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, zweitem Toilettenraum und Waschbeckenmöbel. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Schrank installiert, ebenso wie eine separate Lagerräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Umfeld
Die Dachgeschosshaus-wohnung befindet sich in walking distance vom Westwijk Einkaufszentrum für tägliche Einkäufe, verschiedene Schulen und Sportanlagen. Für Erholungsmöglichkeiten liegt in Fahrradreichweite das Naturgebiet De Poel, das direkt am Amsterdamer Wald anschließt.

Die Wohnung ist durch den öffentlichen Verkehr (einschließlich der Amsteltram, Linie 25) und die Ausfallstraßen (A2, A9 und A10) sehr gut erreichbar.

Die Wohnung ist gut gepflegt und kann gegebenenfalls sofort bezogen werden.

VvE Westpark II
- Gesunde und aktive VvE
- Monatliche Beitragszahlung € 175,67

Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Errichtungsjahr ca. 1991
- Isolation mittels Doppelglas
- Warmes Wasser und Heizung mittels Gasheizung
- Energieausweis C
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Im Westwijk Noord bieten wir dieses geräumige und gut gepflegte Mezanine-Apartment von etwa 68 m² an, das eine Terrasse mit Südwestausblick und einen getrennten Lagerraum bietet!

Das Immobilie befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk in einem ruhigen und gut gepflegten Komplex und ist leicht zugänglich. Der Westwijk Bezirk ist voll ausgestattet mit Einrichtungen, darunter ein umfangreiches Einkaufszentrum, verschiedene Sport- und Erholungsanlagen sowie Grundschulen. Mit der Amstelveen-Tram (Linie 25) erreicht man das Amstelveen Stadshart und den Amsterdam Zuidas innerhalb kürzester Zeit.

Über den privaten Eingang gelangen Sie direkt zum Eingang des Hauses. Der Flur bietet Zugang zu einem separaten WC und zur Treppe ins Schlafbereich.

Der Wohnraum ist aufgrund großer Fenster besonders hell. Die offene Küche ist modern und mit verschiedenen Einrichtungsgeräten ausgestattet. Die Terrasse blickt zur sonnigen Südwestexposition und bietet einen ungehinderten Blick über Wasser und Grün.

Der obere Stock (dritter) bietet zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einem zweiten Toilettengeschirr und einem Waschbecken mit Einrichtung ausgestattet ist. Das Heizungsgerät befindet sich in einem separaten Schrank, ebenso wie ein separater Lagerraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Umfeld
Das Dachgeschoss befindet sich in Gehweite zum Westwijk Einkaufszentrum für tägliche Einkäufe, verschiedene Schulen und Sportanlagen. Für Erholung ist das Naturreservat De Poel, das an den Amsterdamse Bos grenzt, mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt ist über öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich der Amsteltram, Linie 25) und wichtige Ausfallstraßen (A2, A9 und A10) leicht erreichbar.

Das Haus ist gut gepflegt und kann potenziell sofort besetzt werden.

Besitzergemeinschaft (VvE) Westpark II
- Gesunde und aktive Eigentüervereinigung
- Monatliche Beitragszahlung € 175,67

Wichtige Details
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Errichtungsjahr ca. 1991
- Isolierung durch Doppelfenster
- Heißwasser und Heizung über ein Zentralheizungs(CV)-System
- Energieausweis C
- Lieferung nach Absprache

Messanweisung
Das verkauftes Immobilienobjekt wurde gemäß der Messanweisung vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Vermessungsweise für das Ausmaß des nutzbaren Nutzflächenanteils anbieten. Die Messanweisung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Vermessung Abweichungen im Messergebnis auftreten können. Das Objekt wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. sowie den Verkäufer von jeder Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das verkauftes Objekt selbst (oder lassen es vermessen) gemäß NEN 2580 zu messen.