Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 23-01-2023
Beschrijving
Sfeervol en licht 3-kamerappartement (ca. 62m²) met zonnige achtertuin in de geliefde Rivierenbuurt.
In een rustige straat, om de hoek van de levendige Churchill-laan, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Een ideale combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Indeling
Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de living. Hiernaast bevindt zich tevens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en inbouw vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten.
De moderne badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming.
Bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met tuin, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Schipbeekstraat in de populaire Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, groene plantsoenen en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik.
De gezellige Maasstraat en Scheldestraat liggen op korte afstand en bieden een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Albert Cuypmarkt en de levendigheid van De Pijp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie wandelt u binnen enkele minuten naar het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het bekende festival De Parade plaatsvindt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting het centrum, de Zuidas of de Ring A10. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Zie website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl) voor actuele informatie.
VvE
- Servicekosten bedragen € 66,-- per maand
- Administratie is in eigen beheer
- Bestaat uit 4 appartementsrechten
Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is per juli 2022 eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 62m²
- Bouwjaar ca. 1925
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++)
- Warm water middels cv-ketel en vloerverwarming
- Energielabel A
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***
Charming and bright 3-room apartment (approx. 62m²) with sunny backyard in the popular Rivierenbuurt neighborhood.
This well-designed ground floor apartment is located on a quiet street, just around the corner from the lively Churchill Avenue. The property has a bright living room, two bedrooms, and a lovely east-facing backyard. An ideal combination of comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach.
Layout
The private entrance leads into the hall, which provides access to the living room. Next to this is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows at the front. At the front is the sitting area with a view of the quiet street, while the open kitchen is located at the rear. The kitchen is modern and equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, and built-in dishwasher.
At the rear of the house are two bedrooms, both with access to the garden through French doors. The garden faces east, which means you can enjoy the sun here in the morning and early afternoon. A nice place for a cup of coffee or a relaxing moment outside.
The modern bathroom is located in the middle and equipped with a walk-in shower with rain shower, sink with cabinet, and floating toilet.
Throughout the entire apartment, there is beautiful oak parquet flooring with comfortable underfloor heating.
Are you looking for a bright and well-designed apartment with a garden, located in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam? Contact us for a viewing!
Surroundings
The apartment is located on Schipbeekstraat in the popular Rivierenbuurt, a neighborhood known for its wide avenues, green parks, and pleasant living environment. Here you can live in peace and quiet, but with everything within easy reach.
The lively Maasstraat and Scheldestraat are a short distance away and offer a diverse range of shops, specialty stores, restaurants, and cafés. The Albert Cuyp market and the liveliness of De Pijp are also easily accessible by bike.
For relaxation and recreation, you can walk to Beatrixpark, Sarphatipark, or Martin Luther Kingpark in just a few minutes, where the famous De Parade festival takes place every year.
Accessibility is excellent. Both by car and public transport, you can quickly reach the city center, the Zuidas, or the A10 ring road. Parking is possible with a resident's permit. See the Municipality of Amsterdam website (www.amsterdam.nl) for current information.
Homeowners' Association
- Service costs are €66 per month
- Administration is managed in-house
- Consists of 4 apartment rights
Leasehold
The building of which the apartment is a part is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity as of July 2022. The General Provisions 2016 apply.
Details
- Living area approx. 62m²
- Year of construction approx. 1925
- Insulated with double glazing (HR++)
- Hot water via central heating boiler and underfloor heating
- Energy label A
- Non-owner-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
Measurement instructions
The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.
In een rustige straat, om de hoek van de levendige Churchill-laan, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Een ideale combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Indeling
Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de living. Hiernaast bevindt zich tevens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en inbouw vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten.
De moderne badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming.
Bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met tuin, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Schipbeekstraat in de populaire Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, groene plantsoenen en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik.
De gezellige Maasstraat en Scheldestraat liggen op korte afstand en bieden een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Albert Cuypmarkt en de levendigheid van De Pijp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie wandelt u binnen enkele minuten naar het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het bekende festival De Parade plaatsvindt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting het centrum, de Zuidas of de Ring A10. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Zie website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl) voor actuele informatie.
VvE
- Servicekosten bedragen € 66,-- per maand
- Administratie is in eigen beheer
- Bestaat uit 4 appartementsrechten
Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is per juli 2022 eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 62m²
- Bouwjaar ca. 1925
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++)
- Warm water middels cv-ketel en vloerverwarming
- Energielabel A
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***
Charming and bright 3-room apartment (approx. 62m²) with sunny backyard in the popular Rivierenbuurt neighborhood.
This well-designed ground floor apartment is located on a quiet street, just around the corner from the lively Churchill Avenue. The property has a bright living room, two bedrooms, and a lovely east-facing backyard. An ideal combination of comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach.
Layout
The private entrance leads into the hall, which provides access to the living room. Next to this is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows at the front. At the front is the sitting area with a view of the quiet street, while the open kitchen is located at the rear. The kitchen is modern and equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, and built-in dishwasher.
At the rear of the house are two bedrooms, both with access to the garden through French doors. The garden faces east, which means you can enjoy the sun here in the morning and early afternoon. A nice place for a cup of coffee or a relaxing moment outside.
The modern bathroom is located in the middle and equipped with a walk-in shower with rain shower, sink with cabinet, and floating toilet.
Throughout the entire apartment, there is beautiful oak parquet flooring with comfortable underfloor heating.
Are you looking for a bright and well-designed apartment with a garden, located in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam? Contact us for a viewing!
Surroundings
The apartment is located on Schipbeekstraat in the popular Rivierenbuurt, a neighborhood known for its wide avenues, green parks, and pleasant living environment. Here you can live in peace and quiet, but with everything within easy reach.
The lively Maasstraat and Scheldestraat are a short distance away and offer a diverse range of shops, specialty stores, restaurants, and cafés. The Albert Cuyp market and the liveliness of De Pijp are also easily accessible by bike.
For relaxation and recreation, you can walk to Beatrixpark, Sarphatipark, or Martin Luther Kingpark in just a few minutes, where the famous De Parade festival takes place every year.
Accessibility is excellent. Both by car and public transport, you can quickly reach the city center, the Zuidas, or the A10 ring road. Parking is possible with a resident's permit. See the Municipality of Amsterdam website (www.amsterdam.nl) for current information.
Homeowners' Association
- Service costs are €66 per month
- Administration is managed in-house
- Consists of 4 apartment rights
Leasehold
The building of which the apartment is a part is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity as of July 2022. The General Provisions 2016 apply.
Details
- Living area approx. 62m²
- Year of construction approx. 1925
- Insulated with double glazing (HR++)
- Hot water via central heating boiler and underfloor heating
- Energy label A
- Non-owner-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
Measurement instructions
The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.
Kenmerken
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 66 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 66 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 23-01-2023
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 233 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 13 m² (6.5 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Amsterdam
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 562.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Voorma & Millenaar makelaars
Wie is Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
