Video - Amstelveenseweg 962, Amsterdam

Amstelveenseweg 962

1081 JR, Amsterdam (Noord-Holland)

Wonen in luxe en comfort op een ideale locatie?

Binnenkort beschikbaar, drie hoogwaardig gerenoveerde woningen ( ca. 175m²) aan de Amstelveenseweg op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en gelegen op eigen grond.

-See English translation below-

De woningen, met uit- en opbouw, tellen vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen alsmede een charmant Frans balkon en een royale tuin gelegen op het westen grenzend aan water.

Begane grond

Deze verdieping met open karakter is door de keuze voor splitlevel speels ingedeeld en geniet door de grote raampartijen van een zee aan daglicht.

Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel en in het midden is de royale keuken gesitueerd. De keuken is uiteraard voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, oven) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte.

Aan de achterzijde, in de verlaging, komt u in de riante living waar er wederom geen gebrek is aan daglicht en waar u middels de openslaande deuren toegang krijgt tot de heerlijke tuin.
De tuin is gelegen op het westen en grenst aan water, u beschikt over een eigen steiger vanwaar u met uw boot middels sluis direct toegang heeft tot de Amsterdamse grachten en Nieuwe Meer.

Er is kosten noch moeite gespaard en dat is terug te zien in de hoogwaardige afwerking.
Zo ligt er op de begane grond een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, is er gekozen voor staallook deuren en beschikken alle vertrekken in de woning over luxe dimbare inbouwspots die de ruimtes complimenteren en het geheel afmaken.

Eerste verdieping en tweede verdieping

Er is gekozen om zowel de eerste als de tweede verdieping op dezelfde manier in te delen, beide woonlagen beschikken over twee slaapkamers en een badkamer.

De badkamers bevinden zich centraal in het midden en zijn uitgerust met (inloop)douche, comfortabel ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer en de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Wel een klein verschil in de slaapkamers aan de voorzijde, zo beschikt de slaapkamer op de eerste verdieping over een charmant Frans balkon en de slaapkamer op de tweede verdieping over Velux dakramen.

Elke verdieping beschikt over een separaat (zwevend) toilet en op de tweede verdieping is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling.

Op beide verdiepingen ligt er een fraaie lamelparketvloer, is er gekozen voor paneeldeuren en zijn de luxe dimbare inbouwspots weer terug te zien.

Omgeving

Deze prachtige woningen zijn zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijk buurt met op steenworp afstand het Amsterdamse Bos waar u heerlijk kunt ontspannen in Spa Zuiver maar ook kunt wandelen, tennissen, hardlopen of roeien. De bruisende Zuidas met diverse bars, restaurants en sportscholen (Gustav gym, Clubsportive en Rocycle) bereikt u in enkele fietsminuten.
De Noord/Zuidlijn brengt u vanaf Zuid WTC binnen 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Diverse uitvalswegen (A10, A4 en A2) zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Vergunningsgebied is Zuid 7, kosten voor eerste vergunning € 51,51 per 6 maanden en € 128,79 voor de tweede vergunning. Momenteel is er geen wachtlijst (raadpleeg www.amsterdam.nl!).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 175m²
- Bouwjaar ca. 1984
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- De gehele woning is geïsoleerd door middel van dubbel glas
- Verwarming en warmwater middels CV-installatie (CV5, 2022)
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd
- Oplevering ca. september/oktober 2022
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Projectnotaris Spier en Hazenberg

Disclaimer
Artist-impressions zijn indicatief. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze artist impressies geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten op de tekeningen zijn circa maten. Ook de kleuren in de artist-impression(s) kunnen mogelijk niet geheel representatief zijn voor de werkelijk toe te passen kleuren in / van de woning. Deze presentatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in luxury and comfort in an ideal location?

Soon available, three highly renovated houses (approx. 175m ²) on the Amstelveenseweg just steps away from the Amsterdam Forest and located on private land.

The houses, with extension and construction, count four bedrooms and two bathrooms spread over three floors and a charming French balcony and a spacious garden facing west adjacent to water.

Ground Floor

This floor with open character by the choice of split-level playfully classified and enjoy a sea of daylight through the large windows.

At the front there is room for a large dining table and in the middle is the spacious kitchen located. The kitchen is of course equipped with various AEG appliances (Quooker, dishwasher, oven) and has more than enough storage space.

At the rear, in the reduction, you enter the spacious living room where there is again no lack of daylight and where you through the double doors to the lovely garden.
The garden is located on the west and adjacent to water, you have a private dock from where you can take your boat through the lock with direct access to the Amsterdam canals and Nieuwe Meer.

There is no expense spared and that is reflected in the high quality finish.
On the first floor there is a beautiful herringbone floor with underfloor heating, there is chosen for steel look doors and all rooms in the house have luxurious dimmable recessed spotlights that compliment the rooms and complete the whole.

Second floor and second floor

The choice was made to divide both the first and second floor in the same way, both floors have two bedrooms and a bathroom.

The bathrooms are located centrally in the middle and are equipped with (walk-in) shower, comfortable bathtub, double sink and toilet. At the front you will find a bedroom and the second bedroom is located at the rear. There is a slight difference in the bedrooms at the front, so the bedroom on the second floor has a charming French balcony and the bedroom on the second floor has Velux skylights.

Each floor has a separate (floating) toilet and on the second floor there is a separate room for the washing machine and dryer.

On both floors there is a beautiful parquet floor, there is chosen for panel doors and luxury dimmable recessed lighting can be seen again.

Surroundings

These beautiful homes are very conveniently located in a child friendly neighborhood with steps away the Amsterdam Forest where you can relax in Spa Zuiver but also can walk, play tennis, run or row. The bustling Zuidas with various bars, restaurants and gyms (Gustav gym, Clubsportive and Rocycle) can be reached in a few minutes by bike.
The North/South line takes you from Zuid WTC within 15 minutes to the center of Amsterdam. Various roads (A10, A4 and A2) are within 5 minutes.

Parking is possible here through a residents permit, at this address you may apply for up to two permits. Permit area is South 7, costs for first permit € 51.51 per 6 months and € 128.79 for the second permit. Currently there is no waiting list (consult www.amsterdam.nl!).

Details
- Living area approx 175m²
- Construction year approx. 1984
- Own land, no leasehold
- The whole house is insulated by double glazing
- Heating and hot water by central heating system (CV5, 2022)
- Completely and highly renovated
- Completion approx September / October 2022
- Not self occupying clause is applicable
- Project notary Spier and Hazenberg

Disclaimer
Artist impressions are indicative. Despite all the care we take, no rights can be derived from these artist impressions. The floor plans are indicative and the sizes mentioned in the drawings are approximate. Also, the colors in the artist impression (s) may not be entirely representative of the actual colors used in / of the house. This presentation is intended only to give a good impression of the homes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.350.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
481 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, frans balkon, dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv5 gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Tekening

|

Tekening

|

Tekening

|

Tekening

|

Opleverlijst/ Technische omschrijving

|

Brochure

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amsterdam met postcode 1081

Totaal aantal inwoners
5320 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amsterdam met postcode 1081

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1081

Eenpersoons zonder kinderen
59%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1081

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam met postcode 1081

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Amsterdam met postcode 1081

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amsterdam met postcode 1081

Gemiddelde WOZ waarde
€ 536.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amsterdam met postcode 1081

Adressen per km²
2642
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1081
Kaart gemeente amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente en telt 871.873 inwoners (1 juli 2021, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Peter Post

    Google reviews

    Jorrit weet van doorpakken en is volhardend, daar heb je wat aan.

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Judith Leijsterweg 37

    Funda reviews

    We hebben de makelaar op aanraden van vrienden aangesteld. Jill en haar team hebben alles heel professioneel en snel geregeld (fotos, keurin...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Gemaalstraat 2

    Funda reviews

    Ongelofelijk goede begeleiding gehad bij de verkoop van ons huis. Jorrit en Jill denken in élk opzicht mee, hebben duidelijk kennis van zake...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

Amstelveenseweg 962, Amsterdam

€ 1.350.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

Reviews Voorma & Millenaar makelaars