Prinses Margrietlaan 103

3641 HC, Mijdrecht (Utrecht)

Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Mijdrecht bevindt zich deze HOEKwoning van ca. 139m² met GARAGE. Deze gezinswoning met een perceeloppervlakte van maar liefst 245m2 beschikt over een heerlijke achtertuin, zij-tuin en ruime voortuin en kunt u geheel naar eigen wens moderniseren. De woning biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen waardoor er extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden.

-See English translation below-

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met trapkast en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer met sfeervolle open haard geniet door de aanwezigheid van grote raampartijen van zeer veel lichtinval.
De moderne, dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt middels een deur toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin is zeer gunstig gelegen (noordwesten) waardoor er volop genoten kan worden van de zon. Door de hoekligging beschikt de woning over een brede zij-tuin en ruime voortuin waardoor er op verschillende plekken zowel in de zon als schaduw zitjes gecreëerd kunnen worden.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale garage van 18m2 met eigen oprit. Buiten het stallen van uw auto is er volop bergruimte aanwezig.

De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met inbouwkast en een balkon aan de achterzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast. De overige twee (kleinere) slaapkamers lenen zich uitstekend als slaap- werk of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.
En dan de tweede verdieping waar zich nu een vijfde slaapkamer bevindt. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde te vergroten kunnen op deze verdieping moeiteloos twee grote slaapkamers en een tweede badkamer gecreëerd worden.
De overloop is ruim en is aan weerzijden voorzien van een grote berging. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Kortom een heerlijke gezinswoning gelegen op een centrale locatie die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Adelhof, de bibliotheek, sportfaciliteiten, het park en diverse scholen. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 139m² conform NEN2580
- Perceeloppervlakte 245m²
- Garage aan de achterzijde met eigen oprit
- Verwarming en warm water middels CV Intergas 2012
- Royale achtertuin, zij-tuin en voortuin
- Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Centrally located in a child friendly neighborhood near the center of Mijdrecht is this house of approx 139m² with garage. This family house with a plot size of 245m2 has a lovely backyard, side garden and spacious front yard and can be completely modernized according to your wishes. The house offers the opportunity to build on the back side which can create extra living space.

Through the spacious front garden you reach the entrance of the house. The hallway with stairs cupboard and separate toilet provides access to the living room and kitchen.

The living room with cozy fireplace enjoys the presence of large windows with lots of light.
The modern, closed kitchen is located at the rear and provides access through a door to the backyard.

The spacious backyard is very conveniently located (northwest) so there is plenty of sunshine to enjoy. The corner location, the house has a wide side garden and spacious front yard so there are several places both in the sun and shade seats can be created.
At the rear is the spacious garage of 18m2 with private driveway. Outside the storage of your car there is plenty of storage space.

The second floor has no less than four bedrooms, one spacious bedroom with fitted wardrobe and a balcony at the rear is located. The second spacious bedroom is located at the front and also has a wardrobe. The other two (smaller) bedrooms are perfect for sleeping, working or hobby room. The bathroom has a shower, sink and toilet.
And then the second floor where a fifth bedroom is now located. By placing a dormer window at the front and the dormer window at the rear to enlarge this floor can easily be created two large bedrooms and a second bathroom.
The landing is spacious and has on either side a large storage room. No lack of storage space!

Overall a wonderful family home in a central location that can be completely modernized to your liking!

See our maps for the exact layout of this house.

Surroundings
The house is centrally located within walking distance of the shopping center Adelhof, library, sports facilities, park and several schools. Public transport is within walking distance and there are several roads to Schiphol Airport, Amsterdam and Utrecht.

Details
- Living area 139m² according to NEN2580
- Plot size 245m²
- Garage at the rear with private driveway
- Heating and hot water by CV Intergas 2012
- Spacious backyard, side garden and front yard
- Not self occupying, asbestos and ageing clause applicable


Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Mijdrecht met postcode 3641

Totaal aantal inwoners
11365 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Mijdrecht met postcode 3641

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Mijdrecht met postcode 3641

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Mijdrecht met postcode 3641

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Mijdrecht met postcode 3641

Woningen voor 1945
4%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
30%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Mijdrecht met postcode 3641

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Mijdrecht met postcode 3641

Gemiddelde WOZ waarde
€ 290.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Mijdrecht met postcode 3641

Adressen per km²
1315
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 3641
Kaart gemeente de ronde venen

Korte feiten over Mijdrecht

Mijdrecht is de grootste plaats en de hoofdplaats van de gemeente De Ronde Venen in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp ligt iets ten zuiden van de provinciale weg 201, ongeveer halverwege Uithoorn en Vinkeveen. Mijdrecht ligt tegen het dorp Wilnis aan en heeft 15.935 inwoners (2021).

Tot 1989 was Mijdrecht een zelfstandige gemeente. In dat jaar werd samen met Vinkeveen en Waverveen en Wilnis de nieuwe gemeente De Ronde Venen gevormd. Op 1 januari 2011 werd gefuseerd met Abcoude. Het gemeentehuis bevindt zich in Mijdrecht.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Peter Post

    Google reviews

    Jorrit weet van doorpakken en is volhardend, daar heb je wat aan.

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Judith Leijsterweg 37

    Funda reviews

    We hebben de makelaar op aanraden van vrienden aangesteld. Jill en haar team hebben alles heel professioneel en snel geregeld (fotos, keurin...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Gemaalstraat 2

    Funda reviews

    Ongelofelijk goede begeleiding gehad bij de verkoop van ons huis. Jorrit en Jill denken in élk opzicht mee, hebben duidelijk kennis van zake...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

Prinses Margrietlaan 103, Mijdrecht

€ 389.000 k.k. - Te koop

Reviews Voorma & Millenaar makelaars