Transvaalstraat 93 B 2, Amsterdam

In de populaire Oosterparkbuurt ligt dit zeer licht en charmant 3-kamer hoekappartement (ca. 52m²). De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een prachtig pand dat dateert uit 1914. Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op eigen grond gelegen.

-See English translation below-

Middels de gemeenschappelijke entree brengt het trappenhuis je naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is. Je komt binnen in de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken.

De living is gelegen aan de voorzijde waar de sfeervolle erker een ware eyecatcher is en zorgt voor een zee aan daglicht. Naast de erker brengt ook de originele schouw sfeer aan de ruimte.

Aangrenzend vind je moderne wit hoogglans keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement telt twee slaapkamers met de master bedroom aan de voorzijde. Beide slaapkamers genieten van zeer veel lichtinval.

De met prachtig natuursteen betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.

Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Transvaalstraat, tussen de Linnaeusstraat en het Beukenplein. In het nabijgelegen winkelcentrum “Oostpoort” treft u een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod. In de directe omgeving treft u diverse gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor ontspanning kunt u onder andere terecht in Park Frankendael en in het prachtige Oosterpark. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto (via afslag S113 van de A-10) als met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 3, metrohalte Wibautstraat en trein vanaf het Muiderpoort station of Amstel station). Met de fiets ben je slechts 10 minuten verwijderd van het bruisende centrum van Amsterdam.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden. Raadpleeg website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Vereniging van Eigenaars:
- De Vereniging van Eigenaars “Transvaalstraat 93 te Amsterdam”
- Dit appartement heeft een 3/16e aandeel in het geheel
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 37,50
- De administratie wordt professioneel beheer door Parel VvE Beheer


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 52m²
- Bouwjaar ca. 1914
- Gelegen op eigen grond
- Geïsoleerd d.m.v. dubbel glas
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.