Willem van Weldammelaan 12, Amsterdam

Gelegen tegenover het Groot Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert en op loopafstand van de Zuid-As bieden wij aan dit lichte driekamer hoek appartement met 2 balkons!

** See English translation below **

Indeling: Centrale entree met lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de eerste etage. Hal met toegang tot de woonkamer met moderne en luxe open keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en veel kastruimte. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op het Groot Gelderlandplein dat op het oosten is gelegen. Lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, met fraai uitzicht op groen park. Lichte en ruime master bedroom voorzien van grote kledingkast en tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte waar de wasmachine en droger zijn geplaatst.

De woning beschikt tevens over een separate berging op de begane grond.

Kortom een ruim en goed ingedeeld appartement gelegen op een top locatie in Amsterdam Buitenveldert!

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen nabij de Zuidas/WTC, de ringweg A10, Vrije Universiteit, VU-ziekenhuis en de RAI, te midden van groenvoorzieningen, zoals het Amstelpark en Beatrixpark. Schiphol is met de metro vanaf station Zuid in 10 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek. Lijn 5 of 25 brengt u in no time naar het centrum van Amsterdam of het winkelcentrum van Amstelveen. De diverse uitvalswegen en openbaarvervoersverbindingen zijn ook in directe omgeving te vinden. Diverse basisscholen in de buurt alsmede een kinderopvang en leuke speeltuinen nabij alsmede in het populaire Amstelpark te vinden.

Parkeren
Parkeren kan middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen € 51,51 per 6 mnd. Het is mogelijk een tweede vergunning aan te vragen, de kosten hiervoor bedragen € 128,79 per 6 mnd (raadpleeg www.amsterdam.nl!).

VVE
- De administratie wordt momenteel gevoerd door Fazantenbos;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 448,77 per maand inclusief stookkosten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca.88 m² (NEN-gemeten);
- erfpacht afgekocht tot 2086;
- Energielabel C;
- Aluminium kozijn voorzien van dubbelglas en spouwmuur isolatie;
-2 ruime balkons;
- Oplevering kan snel.

Niet zelfbewoningsclausule en asbest clausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Located opposite the Groot Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert and within walking distance of the Zuid-As, we offer this bright two bedroom corner apartment with 2 balconies!

Layout: Central entrance with elevator and staircase. Entrance to the apartment on the first floor. Hall with access to the living room with modern and luxurious open kitchen with a dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, gas stove with extractor hood and plenty of cupboard space. The kitchen provides access to the balcony at the front overlooking the Groot Gelderlandplein, which is located on the east. Bright living room with lots of light through the large windows. From the living room you have access to the spacious balcony at the rear, facing south, with a beautiful view of the green park. Light and spacious master bedroom with large wardrobe and double bed. The second bedroom is at the front of the apartment. The modern bathroom has a lovely walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with a sink and a separate room where the washing machine and dryer are located.

The house also has a separate storage room on the ground floor.

A spacious and well laid out apartment located in a top location in Amsterdam Buitenveldert!

Environment
The apartment is centrally located near the Zuidas/WTC, the A10 ring road, Vrije Universiteit, VU hospital and the RAI, surrounded by green areas such as the Amstelpark and Beatrixpark. Schiphol can be reached in 10 minutes by metro from Zuid station. For daily shopping, Groot Gelderlandplein is just around the corner. Line 5 or 25 will take you to the center of Amsterdam or the Amstelveen shopping center in no time. The various arterial roads and public transport connections can also be found in the immediate vicinity. Various primary schools in the area as well as a childcare center and nice playgrounds can be found nearby as well as in the popular Amstelpark.

Parking
Parking is possible with a residents' permit, the costs for which are €51.51 per 6 months. It is possible to apply for a second permit, the costs for which are € 128.79 per 6 months (consult www.amsterdam.nl!).

HOA
- The administration is currently conducted by Fazantenbos;
- The monthly VvE contribution is € 448.77 per month including heating costs.

Particularities
- Living area approx. 88 m² (NEN measured);
- leasehold bought off until 2086;
- Energy label C;
- Aluminum frame with double glazing and cavity wall insulation;
- 2 spacious balconies;
- Delivery can be done quickly.

Non-self-occupancy clause and asbestos clause apply.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie", which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The home has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.