Wisselstroom 5, Amstelveen

Aan de rand van het Stadshart van Amstelveen mogen wij met trots dit riant en luxe stadsappartement van maar liefst 134 m² aanbieden. De woning uit 2019 beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een zeer royaal terras rondom van ca. 105 m². Last but not least, het appartement wordt verkocht INCLUSIEF een parkeerplaats onder het gebouw.

** See English translation below **

Het complex The City Garden biedt middels videofoon installatie toegang tot de besloten entree. Eenmaal in de hal geeft deze toegang tot de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. De parkeerplaats in de kelder alsmede de separate berging op de begane grond zijn eveneens makkelijk te bereiken.

Met de lift bereikt u de eerste verdieping waar de woning is gelegen. Eenmaal binnen voert de brede gang langs alle vertrekken waaronder een laundry met opstelplaats voor wasmachine/ droger en een aparte berging met cv-installatie.

Aan het eind van de hal betreedt u de royale living met stijlvolle open keuken. Wat opvalt zijn de grote raampartijen met zicht op de Amstelveense Stadstuinen en de openslaande deuren naar het terras. De stijlvolle open keuken met kookeiland is uiteraard voorzien van alle gemakken waaronder een wijnkoeler. Hier kunt u aan de ontbijtbar heerlijk tafelen. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte.

Via de hal bereikt u de drie slaapkamers en zijn alle ruim van formaat. De master bedroom biedt toegang tot een eigen badkamer-en-suite welke voorzien is van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer evenals het gastentoilet zijn via de hal bereikbaar. Alle sanitaire ruimtes zijn modern en in natuurlijke kleurstelling gerealiseerd.

Tot slot het terras: dit is zeer riant (ca. 105m² groot) en onderhoudsvriendelijk. Zo zit u beschut en kunt u hier alle seizoenen heerlijk vertoeven. Het terras ligt op het westen waardoor u vanaf 12 uur ’s middags de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is vanuit alle kamers te betreden. Door de unieke ligging is het terras deels overdekt en geniet u zowel van privacy als van de aangrenzende binnen-tuin die ’s avonds verlicht is.

Kortom, een hoogwaardig en zeer goed onderhouden luxe stadsappartement inclusief parkeerplaats met privé dakterras die zo betrokken kan worden.

Bent u nieuwsgierig naar de exacte indeling en globale maatvoering van het appartement raadpleeg dan de plattegrond!

OMGEVING
Het Stadshart met alle denkbare voorzieningen (o.a. schouwburg, bibliotheek, winkels als De Bijenkorf, Zara e.d. en diverse restaurants) zijn op loopafstand alsmede het busstation Amstelveen (met bus 300 bent u binnen 15 min op Schiphol plaza) en tramlijn (5 naar Zuidas en 25 die naar het CS van Amsterdam gaat). De uitvalswegen A9 en A10 zijn binnen mum van tijd bereikbaar. Diverse middelbare- en basisscholen (waaronder de International School) zijn op loop- en fietsafstand. Recreëren kan in één van de bijzondere parken in de omgeving en het Amsterdamse Bos.

VvE The City Garden te Amstelveen
- Gezond en actieve VvE, professioneel beheerd door Metea VvE Beheer
- MJOP aanwezig t/m 2042
- Huishoudelijk Reglement aanwezig
- Servicekosten zijn € 405,70 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de eerste verdieping
- Heerlijk riant terras
- Privéberging op de begane grond
- Parkeerplaats in de parkeerkelder
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

At the edge of the Stadshart of Amstelveen, we are proud to offer this spacious and luxurious city apartment of no less than 134 m². The 2019 home features three spacious bedrooms, two bathrooms and a very generous terrace all around of approx. 105 m². Last but not least, the apartment is sold including a parking space in the cellar.

The complex The City Garden offers access to the private entrance by means of videophone system. Once in the hall it gives access to the mailboxes, two elevators and the stairwell. The parking space in the basement and the separate storage room on the first floor are also easily accessible.

With the elevator you access the second floor where the apartment is located. Once inside, the wide corridor leads past all the rooms including a laundry with space for washer / dryer and a separate storage room with central heating system.

At the end of the hall you enter the spacious living room with stylish open kitchen. What stands out are the large windows overlooking the Amstelveen City Gardens and the patio doors to the terrace. The beautiful open kitchen with cooking island is of course equipped with all amenities including a wine cooler. Here you can enjoy dining at the breakfast bar. In addition, the kitchen offers plenty of storage space.

Through the hall you reach the three spacious bedrooms. The master bedroom provides access to a private bathroom en-suite which is equipped with a bathtub, shower, double sink and toilet. The second bathroom as well as the guest toilet are accessible from the hallway. All the sanitary facilities are modern and realized in natural colors.

Finally, the terrace: this is very spacious (approx. 105m²) and easy to maintain. You can sit sheltered and spend all seasons here. The terrace faces west so you can enjoy the sun all day from noon. The terrace can be accessed from all rooms. Due to its unique location, the terrace is partially covered and you can enjoy both privacy and the adjacent illuminated indoor garden in the evening.

In short, a high quality and very well maintained luxury city apartment including parking with private roof terrace that can be immediately involved.

Are you curious about the exact layout and overall dimensions of the apartment please consult the floor plan!

SURROUNDINGS
The city center with all imaginable amenities (including theater, library, stores such as De Bijenkorf, Zara, etc. and several restaurants) are within walking distance as well as the Amstelveen bus station (bus 300 takes you within 15 minutes to Schiphol plaza) and streetcar line (5 to Zuidas and 25 that goes to the CS of Amsterdam). The highways A9 and A10 are accessible in no time. Various secondary and elementary school (including the International School) are within walking and biking distance. Recreation is possible in one of the special parks in the area and the Amsterdamse Bos.

VvE The City Garden in Amstelveen
- Healthy and active VvE, professionally managed by Metea VvE Beheer
- MJOP available until 2042
- Internal regulations available
- Service costs are € 405,70 per month

DETAILS
- Situated on the second floor
- Lovely spacious terrace
- Private storage room on the first floor
- Parking space in the basement
- Built in 2019
- Living area approx 134 m²
- Hot water and heating by boiler
- Fully insulated
- Energy label A
- Acceptance in consultation
- Not self occupancy clause applicable

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.