Albert Cuypstraat 266 4V, Amsterdam

(English below)

Zie ook de website albertcuypstraat266-4v.nl.

Gelegen aan de leukste markt van Amsterdam op de vierde verdieping een studio (bruto 27m2) met veel licht en een eigen dakterras (20m2) met geweldig uitzicht en gelegen op eigen grond!

De indeling (zie eveneens de plattegronden)
Gemeenschappelijk entree, de woning is gelegen op de vierde verdieping, binnenkomst in de woon kamer met een slaapvertrek welk wordt gescheiden door kast met veel bergruimte, open keuken voorzien van inbouw koelkast, combi oven, 4-pits inductie, afzuigkap, badkamer met douche, wastafel en toilet en openslaande ramen naar de Albert Cuypstraat.
De woning is in 2009 geheel vernieuwbouwd en gesplist en voldoet aan alle huidige eisen zoals isolatie. Er ligt een laminaat vloer.

Het complex
Betreft Albert Cuypstraat 266 welk bestaat uit 7 appartementsrechten. Deze VvE wordt professioneel beheert door Livve Vastgoed, er wordt vergadert, regulier onderhoud gedaan, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is € 70,--.

Locatie
Gelegen in de Pijp aan de Albert Cuyp Markt, het Quartier Latin van Amsterdam, met zijn diversiteit aan hippe, leuke winkeltjes, goede restaurants, supermarkten en gezellige cafés. Wat is er leuker dan aan het einde van een drukke werkdag even uit te blazen op het terras? Het Sarphatipark biedt het mooie contrast van groen, water en rust! Ook de Amstel en Utrechtsestraat bevinden zich op loopafstand.

De bereikbaarheid
Met 5 minuten fietsen ben je in het Vondelpark, bij het Museumplein of op de Grachtengordel. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 4, 7, 10, 12, 16, 24 en 25), lijn 16 en 24 stoppen om de hoek. Ook met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Voor informatie over de wachttijd voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
Oppervlakte 24m2 NEN-2580 (rapport aanwezig, bruto 27m2);
Eigen grond;
Eigen dakterras van 20m2 voorzien van electra en water;
Gesplitst in 2009;
Geheel voorzien van dubbel glas, muur – en vloer isolatie en voorzien van nette afwerking;
Vereniging van eigenaren, servicekosten € 70,-- per maand;
Verwarming door individuele cv-installatie (Remeha Avanta 2009);
Mechanische ventilatie aanwezig;
Energielabel D;
Energie in het trappenhuis wordt voorzien door zonnepanelen;
Oplevering kan spoedig;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

------------------------------------------------------------------------------------

See also the website albertcuypstraat266-4v.nl.

Located on the nicest daily market of Amsterdam on the fourth floor a studio with lots of light and a private roof terrace with great views and no land lease!

The layout
Communal entrance, the apartment is located on the fourth floor, entrance into the living room with a bedroom which is separated by closet with ample storage space, open kitchen with fitted refrigerator, combi oven, 4-burner induction, extractor, bathroom with shower, sink and toilet and opening windows to the Albert Cuypstraat.
The house was completely renovated and split in 2009 and meets all current requirements such as insulation. There is a laminate floor.

The complex
Albert Cuypstraat 266 which consists of 7 apartment rights. This VvE is professionally managed by Inxxx Vastgoed, meetings are held, regular maintenance is carried out, there is a multi-year maintenance plan in place and the monthly contribution is € 70.

Location
Located in the Pijp on the Albert Cuyp Markt, the Latin Quarter of Amsterdam, with its diversity of hip, fun shops, good restaurants, supermarkets and cozy cafes. What could be more fun than blowing out on the terrace at the end of a busy working day? Sarphatipark offers the beautiful contrast of green, water and quietness! The Amstel and Utrechtsestraat are also within walking distance.

Accessibility
With 5 minutes cycling you are in the Vondelpark, near the Museumplein or on the Canal Belt. The location is easily accessible by public transport (tram lines 3, 4, 7, 10, 12, 16, 24 and 25), lines 16 and 24 stop around the corner. Also by car you can drive within minutes on the Ring A10. For information about the waiting time for a parking permit, please refer to the Municipality of Amsterdam.

Details
Surface area 24m2 NEN-2580 (report available, Gross is 27m2);
Own land;
Private roof terrace of 20m2 with electricity and water;
Rnovated in 2009;
Fully equipped with double glass, wall and floor insulation;
Association of owners, service costs € 70, - per month;
Heating by individual central heating system (Remeha Avanta 2009);
Mechanical ventilation available;
Energy label D;
Energy in the stairwell is provided by solar panels;
Transfer is possible on a short term;
Seller reserves the right to sell;

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.