- Woonoppervlakte
- Circa 159 m²
- Inhoud
- Circa 613 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1895
- Aantal kamers
- 9 kamers (5 slaapkamers)
Ruim en heel licht dubbel bovenhuis met dakterras gelegen op eigen grond, beschikt over een eigen toegangsdeur op de begane grond en is verdeeld over de tweede en derde woonlaag.
Het huis is gebouwd in1895 in neorenaissance bouwstijl en is gelegen op een top locatie in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelius Schuytstraat, het Vondelpark en op loopafstand van het Museumplein.
In 2013 is het dubbel bovenhuis volledig gerenoveerd en hierbij is gebruik gemaakt van luxe materialen en zijn de originele elementen zoals sierlijke ornamenten, schouwen, paneeldeuren, kamer–en-suite en trappenhuis behouden.
De indeling (zie eveneens de plattegronden)
Eigen entree op de begane grond, trap naar tweede verdieping, hal met toegang tot toilet met wastafel, ruime en lichte woonkamer en suite (originele schuifdeuren) met grote ramen, hoge plafonds met originele ornamenten, paneeldeuren en authentieke schouwen, luxe volledig ingerichte open keuken met ingebouwde vaatwasser, inbouw oven, inbouw wijnkoelkast, inbouw combi oven met warmte lade, Quooker, I-cooking inductie kookplaat met 3 zone en Pitt cooking gasbrander en een balkon aan de achterzijde, logeerkamer met uitzicht op de achtertuin met badkamer en douche, slaapkamer / kantoor aan de voorzijde.
Tweede verdieping lichte hal met dakkoepel en ingebouwde originele linnenkast, tweede apart toilet met wasruimte en cv-installatie (Remeha 2014), master bedroom met 3 Velux ramen, bad en een ruime inbouwkast, AC, ruime tweede en derde slaapkamer met zicht op de achtertuin, badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafel en kastruimte en toilet.
Boven bevindt zich een uniek ruim dakterras van ca. 33m2 met een geweldig panorama uitzicht over de stad Amsterdam.
Door de gehele woning is verouderde Franse eiken houten vloer deels in Hongaarse punt en deels tapis verlegd. Elektra is volledig gemoderniseerd met bakeliet dimmers, schakelaars en wandcontactdozen. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, in de woonkamer is een gashaard ingebouwd, een luxe open keuken met alle denkbare gemakken en luxe sanitaire voorzieningen.
De Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE (eigen beheer) van 2 leden genaamd ‘Willemsparkweg 172’. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 413,-- per maand.
Locatie
Je loopt zo de trendy Cornelis Schuytstraat in met fraaie boutiques en goede eet- en drinkgelegenheden. Denk aan Van Dam, de Joffers, Joe & The Juice en Renzo’s maar ook de slager, drogist, bakker, slijterij, groenteman en biologische supermarkt liggen in deze straat. En op zaterdag is er de Zuidermarkt. Het Vondelpark is de achtertuin en Museumplein en Concertgebouw zijn slechts enkele minuten lopen. Verder ruime keuze van uitstekende scholen.
De bereikbaarheid
Tram 2 heeft een halte pal voor de deur aan de Willemsparkweg en tram 3, 5 en 12 stoppen bij de Van Baerlestraat, evenals diverse buslijnen. Ring A-10 met de auto te bereiken in 5 minuten en Schiphol in 15 minuten. Met de fiets binnen 10 minuten in het centrum of in de Pijp.
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Zuid – 8.1. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.
Details
159m2 NEN-2580 (bruto 191m2)
Eigen grond;
Dakterras van 33m2;
Fundering vernieuwd in 2014;
Grondige dakrenovatie 2016;
Buiten schilderwerk 2021;
Masterbedroom met bad en inbouwkast;
Au-pair of gastenverblijf met eigen sanitair;
Drie slaapkamers;
Intercom met display;
Aanvaarding in overleg;
Verkoper behoudt recht van verkoop;
Vraagprijs € 1.450.000,-- k.k.;
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Algemene ouderdomsclausule?
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 413,00 per maand
Bouw
- Object type
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1895
- Soort dak
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Inhoud
- 613 m³
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 33 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Toilet
- Aantal woonlagen
- 5 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 02-02-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park en in centrum
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig
- Tuin
- Zonneterras
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 413,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Amsterdam
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 02-02-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,08% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,28% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- Totaal aantal inwoners
- 12620 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 30%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- Eenpersoons zonder kinderen
- 52%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 76%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 18%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- Woningen voor 1945
- 97%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 996.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 3%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1071
- Adressen per km²
- 7809
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Amsterdam
Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Herengracht 427
1017 BR, Amsterdam
020-8005004 dimitri@lankhorstmakelaars.nl www.lankhorstmakelaars.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Groenburgwal 69 II
Dimitri is een ontzettend fijne vent: recht door zee, doch gezellig. Realistisch, maar hij droomt ook met je mee en ziet ergens de uitdaging...
-
Van Hallstraat 93 1
Goed contact, fijne communicatie en kan deze makelaar alleen maar aanraden.Probeert echt de beste deal voor je te behalen en kent de Amsterd...
-
Bastiaan Konijnenbelt
De samenwerking met Dimitri was top! Deskundig, professioneel, vriendelijk, betrouwbaar en communiceert op een prettige manier en snel. Hij...