Amberlaan 1, Amstelveen

Amberlaan 1

1185 RK, Amstelveen (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Zeer ruime hoekwoning van ca. 143 m2 (NEN2580, 185m2 BVO) met maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer inclusief sauna, een grote tuin en ruime veranda gelegen in een groene, rustige buurt. Deze goed onderhouden woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin (op het zuidwesten) en ligt op loopafstand van o.a. het Amsterdamse bos en Stadshart Amstelveen.

INDELING
Begane grond: entree met garderobe, hal met meterkast en apart toilet, aan de voorzijde is de open keuken v.v. inbouwapparatuur en eetgedeelte. Aan de tuinzijde ligt de royale, uitgebouwde woonkamer met een massief, goed onderhouden houten vloer. Middels schuifpui is er toegang naar de grote verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten met grote veranda . De veranda is heerlijk voor de wat koudere avonden door de ingebouwde, professionele BBQ haard en de houtkachel, welke daar zijn gesitueerd. De tuin beschikt over fraaie tuinverlichting.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime kastenwand. In het midden bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met verlichting, douchecabine, sauna en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van dakkappellen met op maat gemaakte kastruimte en opberglades. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met veel (inbouw)kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor was- en droogmachine en de CV-installatie.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich aan een rustige, groene straat in de gewilde Keizer Karelpark-buurt, op loopafstand van natuurgebied De Poel, het Amsterdamse Bos en tal van voorzieningen. In de kindvriendelijke buurt vind je een speeltuin, kinderopvang, basisschool, voortgezet onderwijs en internationale scholen als Internationale School van Amsterdam en de Amity International School! Binnen 5 minuten rij je naar het winkelcentrum Stadshart Amstelveen met alle luxe winkel- en horecavoorzieningen, bibliotheek en Schouwburg. In de omgeving van de woning zijn verder diverse gezellige restaurantjes en sportfaciliteiten te vinden. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte loopafstand. Parkeren kan op straat en is gratis.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1961.
* Perceel 198 m2.
* Woonoppervlakte ca. 143 m2 (ca. 185 bvo).
* Hoekwoning.
* Voor- zij en achtertuin (ca. 122m2)
* Parkeren is gratis en zonder vergunningen mogelijk.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.