Aurikelstraat 69, Amsterdam

Aurikelstraat 69

1032 AS, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Op toplocatie in Amsterdam-Noord, heerlijk ruime 3-kamer benedenwoning (ca.78m2) met een fraaie zonnige tuin!

Deze bijzonder aantrekkelijke royale benedenwoning is geheel verbouwd in 2019, waarbij de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en contact met de tuin. Het resultaat is een bijzonder lichte en luxe afgewerkte woning met een heerlijke ruimtelijke beleving, maximaal comfort en een prettige ambiance.

INDELING:
Begane grond: Hal/entree, slaapkamer aan de voorzijde met garderobe kamer, kleinere tweede slaapkamer, royale woonkamer met openslaande deuren naar heerlijk zonnige tuin. Luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming. De tuin heeft een achterom welke toegang geeft tot een aparte berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren “Bloemenbuurt blok 4” (bestaande uit 60 appartementsrechten) wordt professioneel geadministreerd door Ymere VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- per maand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in Amsterdam-Noord in de zogenaamde “Bloemenbuurt. Met slechts 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 6 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Het Noorderpark met café Pompet, het zwembad Noorderparkbad, een buitenschoolse opvang, een kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau vind je op ca. 4 minuten fietsen, hier vind je tevens Noord/Zuidlijn halte Noorderpark. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, vind je op ongeveer 18 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met op loopafstand een bushalte. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 en is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus met de huidige bestemming, nooit meer erfpacht betaald te worden!

BIJZONDERHEDEN:
-Goed gerenoveerd benedenhuis met riante, zonnige tuin;
-Bouwjaar 1925.
-De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Oplevering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!