Bolestein 628, Amsterdam

Bolestein 628

1081 EL, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Please find English translation below.


Goed gerenoveerd 4-kamer appartement (92m2) met zonnig balkon en berging op de begane grond, op steenworp afstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!

INDELING:
Vanuit de royale entree op de begane grond is met de lift of de trap de eerste verdieping bereikbaar met entree en royale hal. De woonkamer is zeer licht en voorzien van inbouwkasten. De open keuken is modern en v.v. inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en enkele spoelunit) en beschikt over een gezellige bar om bijvoorbeeld even te kunnen ontbijten of te borrelen. Vanuit zowel de keuken, als de woonkamer is het royale balkon bereikbaar waar het een feest is om van al het groen en de middagzon te genieten! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met kastruimte. Er is een apart toilet en de badkamer is zeer ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting.
Op de begane grond bevindt zich nog een bergruimte.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Universiteit VU. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen, sloepvaren etc.).

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het object is gelegen op erfpacht grond onder de Algemene Bepalingen van eeuwigdurende erfpacht van 2016. Het lopende tijdvak tot en met 31-07-1967 is afgekocht evenals eeuwigdurend de periode hierna. Kortom, nooit meer erfpachtcanon te betalen!!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Gebouw Bolestein 624-694 “ en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 286,76 per maand. Tevens is er nog een voorschot stookkosten verschuldigd van € 107,- per maand.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld en ruim 4-kamer appartement van maar liefst 92 m2.
- Lift aanwezig.
- Zonnig balkon met middagzon (ca. 12m2).
- Parkeren via vergunningsstelsel Amsterdam. Er zijn 2 vergunningen per direct aan te vragen (geen wachtlijst voor het gebied Zuid 7). Kosten eerste vergunning: € 51,51 per half jaar en tweede vergunning € 128,79 per half jaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Oplevering in overleg


NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.