Lanseloetstraat 34 1, Amsterdam

Lanseloetstraat 34-1

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Prachtig gerenoveerd ruim en zonnig 4-kamer appartement van circa 57 m², gelegen op de eerste verdieping in de populaire Bos-en-Lommer & De Baarsjes buurt in Stadsdeel Amsterdam-West. Met een fraai uitzicht op een brede groene doodlopende straat, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en stadsleven binnen de ring A10. ERFPACHT WORDT DOOR VERKOPER EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDELING
Bij binnenkomst via de voordeur op de begane grond krijgt u toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis. Op de eerste verdieping betreedt u de woning. De woning beschikt over een intercom systeem. De zeer lichte en ruime woonkamer, met een zijkamer over de gehele breedte, is perfect voor ontspanning en entertainment. De recente hoekkeuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, en vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber!

Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met wastafel en aparte kast voor wasmachine/droger, beide met toegang tot het balkon op het oosten, waar de zon opkomt. De CV ketel is weggewerkt in een balkonkast. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De zijkamer aan de voorzijde kan gemakkelijk worden getransformeerd in een derde slaapkamer of werkkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
In de nabije omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, scholen en diverse nieuwe cafés, trendy restaurants en het Podium Mozaïek. Op loop-/ fietsafstand vind je het Erasmuspark en Westergasfabriek. De nabijgelegen Erasmusgracht biedt mogelijkheden om er een bootje op na te houden of zelfs voor een verfrissende duik in het water. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Tot slot zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning voor deze wijk.

EIGENDOM VAN DE GROND:
VERKOPER ZAL DE ERFPACHT EEUWIGDUREND AFKOPEN waardoor er geen canonbetalingen meer verschuldigd zijn.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Lanseloetstraat 34” bestaat thans uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 125,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1940;
- Woonoppervlakte 57 m2 ;
- Centrale verwarming en warm water op eigen CV-ketel (2018), dubbel (HR++) glas, Energie Label B;
- Gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht op basis van AB2016, welke door eigenaar eeuwig wordt afgekocht;
- VVE wordt professioneel beheerd;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Intercom aanwezig en snel glasvezel internet wordt aangelegd

BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel West van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers & Dijk binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
De volgende clausules zijn van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, as-is-where-is clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

------------------------------------------------------------------------