Reviews Tel Krop Makelaars
Video - Rubensstraat 52 H, Amsterdam
Video - Rubensstraat 52 H, Amsterdam

Rubensstraat 52 H

1077 MT, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Op toplocatie in Amsterdam-Zuid op het mooiste stukje van de Rubensstraat is dit prachtige, brede dubbel benedenhuis gelegen bestaande uit 2 woonverdiepingen (ca. 167m2) met zonnige tuin, balkon op de eerste verdieping en een bergruimte in het souterrain (ca. 40 m2).


Deze bijzonder aantrekkelijke royale benedenwoning met hoge plafonds is, met respect voor de fraaie en originele detailleringen, op stijlvolle wijze onder architectuur compleet gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder lichte en luxe afgewerkte woning met een heerlijke ruimtelijke beleving, maximaal comfort en een prettige ambiance.

Indeling:
Begane grond:
Stijlvolle entree met marmeren lambriseringen. Royale hal met garderobe, toilet en toegang naar souterrain. Vanuit de hal komt men in de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een mooie visgraat parketvloer en grote openslaande deuren naar een zonnige achtertuin gelegen op het Westen. In de tuin staat nog een houten tuinhuisje. De gesloten en sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang naar alle ruimtes met in totaal 4 slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een kastenwand en openslaande deuren naar ruim balkon. Tevens is er nog een kleinere kamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich tevens 2 slaapkamers. De riante, moderne badkamer is centraal gepositioneerd op deze verdieping en ingericht met een ligbad met handdouche, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel in fraai granito uitgevoerd en een tweede toilet.

Souterrain:
Goed afgewerkte (berg)ruimte van ca. 40m2, v.v. was- en droogmachine aansluiting en ruimte voor CV-installatie.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren “Rubensstraat 52” bestaat uit 2 leden en wordt professioneel geadministreerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,33 per maand.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Amsterdam-Zuid parallel aan de Minervalaan. De Beethovenstraat is op loopafstand en de Cornelis Schuytstraat, Vondelpark en de Zuidas liggen pal om de hoek met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen als musea en Concertgebouw. In deze kindvriendelijke buurt is naast de British School, een breed aanbod aan populaire basis- en middelbare scholen.

Eigendom van de grond:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarbij de erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016. Huidige tijdvak loopt nog tot 15 januari 2052 en de canon is tot deze datum afgekocht. Na deze datum zal de erfpachtcanon een vast bedrag bedragen, thans vastgesteld op € 5.063,74 per jaar (op indexatie).


Bijzonderheden:
-Heerlijk, ruim gezinshuis op toplocatie in Zuid ;
-Twee parkeervergunningen mogelijk;
-De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2052;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Oplevering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!


English version
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. *

In a prime location in Amsterdam-Zuid on the most beautiful part of the Rubensstraat, this beautiful, wide, double ground floor apartment consists of 2 residential floors (approx. 167 m2) with a sunny garden, balcony on the first floor and a storage space in the basement (approx. 40 m2). ).


This particularly attractive, spacious ground floor apartment with high ceilings has been completely renovated under architecture in a stylish way, with respect for the beautiful and original details. The result is a particularly light and luxuriously finished home with a wonderful spatial experience, maximum comfort and a pleasant ambiance.

Layout:
Ground floor:
Stylish entrance with marble panelling. Spacious hall with wardrobe, toilet and access to the basement. From the hall you enter the attractive living room, which has a beautiful herringbone parquet floor and large patio doors to a sunny backyard located on the West. There is also a wooden gazebo in the garden. The closed and attractive kitchen is equipped with built-in appliances.

First floor:
Spacious landing with access to all areas with a total of 4 bedrooms. The master bedroom at the rear has a wardrobe and patio doors to a spacious balcony. There is also a smaller room at the rear. At the front are also 2 bedrooms. The spacious, modern bathroom is centrally positioned on this floor and furnished with a bath with hand shower, separate walk-in shower, double washbasin furniture in beautiful granite and a second toilet.

Basement:
Well finished (storage) space of approx. 40m2, with washing and drying machine connection and space for central heating installation.


Owners Association:
The association of owners “Rubensstraat 52” consists of 2 members and is professionally administered. The monthly service costs are € 233.33 per month.

Location and accessibility:
The house is located in Amsterdam-Zuid parallel to the Minervalaan. The Beethovenstraat is within walking distance and the Cornelis Schuytstraat, Vondelpark and the Zuidas are right around the corner with all shopping and entertainment facilities such as museums and the Concertgebouw. In addition to the British School, this child-friendly neighborhood offers a wide range of popular primary and secondary schools.

Ownership of the land:
The apartment is located on leasehold land where the leasehold has been issued under the General Provisions for perpetual leasehold of 2016. Current period runs until January 15, 2052 and the canon has been bought off until this date. After this date, the ground rent will be a fixed amount, currently set at € 5,063.74 per year (on indexation).


Particularities:
-Lovely, spacious family home in a prime location in South;
-Two parking permits possible;
-The ground lease has been bought off until January 15, 2052;
-Active Owners Association;
-Delivery in consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in present condition, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measuring Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

For more information, the brochure and floor plans, check out our site!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.775.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 233.33 p/m

Bouw
Object type
Dubbel benedenhuis, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel
Energie
Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
79 m² (1.07 meter diep en 0.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westenen
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 233.33 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 01-03-2017

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amsterdam met postcode 1077

Totaal aantal inwoners
9790 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam met postcode 1077

tot 15 jaar
20%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1077

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1077

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Amsterdam met postcode 1077

Woningen voor 1945
78%
Woningen tussen 1945 en 1965
20%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Amsterdam met postcode 1077

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Amsterdam met postcode 1077

Gemiddelde WOZ waarde
€ 1182.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
2%

Overige in Amsterdam met postcode 1077

Adressen per km²
5233
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1077
Kaart gemeente amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente en telt 871.873 inwoners (1 juli 2021, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Bill “BillyBub” Boskins

    Google reviews

    Pogingen om 4.000 euro in rekening te brengen omdat de witte verf over de fotogaten niet overeenkomt met de magnolialaag eronder, en dan all...

    1 dag geleden

    Bekijk deze review

  • Robert van Monsjou

    Google reviews

    Zeer onbetrouwbare makelaar. Na het hoogste bod bij een inschrijving te hebben gehad, bevestiging per mail en zelfs al de notaris ingeschake...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Mijndenhof 23

    Funda reviews

    zeer meedenkend en goede begeleiding voor belangstellende een topper en belangstellend tijdens het verloop van de verkoop

    8 maanden geleden

    Bekijk deze review

Rubensstraat 52 H, Amsterdam

€ 1.775.000 k.k. - Onder bod