Drapeniersdonk 166

7326 AJ Apeldoorn

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
136 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1976

Beschrijving

For English see below

Drapeniersdonk 166

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en volop ruimte!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Apeldoorn? Dan is Drapeniersdonk 166 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Maten, en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Met een woonoppervlakte van ca. 135 m², een perceel van ca. 255 m² én een praktische indeling is dit een woning met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Waarom je deze woning niet mag missen:

? Hoekwoning met extra privacy en lichtinval
? Vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte
? Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging
? Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin
? Netjes onderhouden en direct te betrekken
? Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken aan de voorzijde met uitzicht op de straat.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de royale zolderverdieping met vierde slaapkamer, veel bergruimte én cv-opstelling. Ook ideaal als thuiswerkplek of speelzolder!

Locatie

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Maten, met volop speelgelegenheid, scholen, sportverenigingen en winkelcentra in de directe omgeving. Op loopafstand vind je openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Apeldoorn en het prachtige Matenpark liggen op korte afstand.

Kortom...

Drapeniersdonk 166 is een heerlijke, instapklare woning met volop ruimte, licht en comfort. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een geliefde buurt van Apeldoorn.

Interesse?
Neem snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning wil je gezien hebben!

Drapeniersdonk 166 – Apeldoorn

Move-in ready corner house with 4 bedrooms, sunny garden, and plenty of space!

Are you looking for a spacious family home in a great location in Apeldoorn? Then Drapeniersdonk 166 might be just what you're looking for! This surprisingly spacious corner property is located in a quiet, family-friendly street in the popular De Maten district. It features four bedrooms, a bright through-living room, and a lovely southwest-facing garden.

With approximately 135 m² of living space, a 255 m² plot, and a practical layout, this home offers everything you need for years of comfortable living.

Why this home stands out:

? Corner house – extra privacy and lots of natural light
? Four full-size bedrooms – perfect for families, working from home, or hobbies
? Sunny southwest-facing garden with rear entrance and separate storage shed
? Spacious living room with sliding doors to the garden
? Well maintained and move-in ready
? Situated in a quiet, green neighborhood with all amenities close by

Layout

Ground floor:

Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and stairs to the upper floor. Spacious and bright living room with large windows and sliding doors opening to the garden. Semi-open kitchen at the front with a view of the quiet street.

First floor:

Landing, three generously sized bedrooms, and a neat bathroom with a shower, vanity unit, and second toilet.

Second floor:

Fixed staircase to the top floor with a large fourth bedroom, plenty of storage space, and the central heating system. Ideal as a home office, guest room, or playroom!

Location

This home is located in the peaceful and green neighborhood of De Maten, offering plenty of play areas, schools, sports clubs, and shopping centers nearby. Public transport is within walking distance, and main roads are easily accessible. Apeldoorn city center and the beautiful Matenpark are also just a short bike ride away.

In summary…

Drapeniersdonk 166 is a delightful, move-in ready home that offers space, light, and comfort. A fantastic opportunity for those looking for a spacious family home in a popular part of Apeldoorn.

Interested?
Contact us today to schedule a viewing. This is a home you don’t want to miss! Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 29-06-2022
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 487 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 87 m² (9,26 meter diep en 9,44 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Drapeniersdonk 166, Apeldoorn

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Apeldoorn

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 29-06-2022

Stroomverbruik per jaar

2780 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Apeldoorn)

Gasverbruik per jaar

1030 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Apeldoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 435.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.

WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND

Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Wat is mijn huis nu waard?