Toutenburgstraat 3

Toutenburgstraat 3 te Arnhem

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Over Het Lange Water” bieden wij een uitgebouwd woonhuis met diepe zonnige achtertuin en 3 slaapkamers aan. Op knikkerafstand van Winkelcentrum Presikhaaf met een divers winkelaanbod, evenals de openbaar vervoer op steenworp afstand en met een directe toegang tot de uitvalswegen biedt deze woning vele voordelen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer met provisiekast, grote raampartijen, parketvloer en toegang tot de tuin, uitgebouwde lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een zeer royale bergkast voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Vliering:
Bereikbaar met een vlizotrap naar zolderberging over de volle breedte van de woning.

Tuin:
De zonnige diepe achtertuin met zijn ligging op het Westen is fraai aangelegd en met veel zorg onderhouden.
Achter de keuken is de ruime berging met de c.v. combiketel.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk “Over het Lange Water”, er is uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen zoals Velperbroekcircuit A12//A50A325, Pleyroute zijn gemakkelijk en goed bereikbaar. Op enkele fietsminuten ligt het overdekte winkelcentrum “Presikhaaf” met een breed assortiment aan winkels. Maar ook Velp is goed en snel te bereiken. Voor de sportieve recreant zijn de bossen van de Veluwezoom en de Posbank gemakkelijk te bereiken om je helemaal uit te leven of te genieten van de ongerepte natuur.

Bijzonderheden:
Deze woning is keurig onderhouden;
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving