- Woonoppervlakte
- Circa 96 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 87 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1910
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
Door de grote hoeveelheid reacties zitten al onze kijkmomenten vol!
Reageren heeft momenteel geen zin meer.
Op zoek naar een bijzondere woning die u zo kunt betrekken?
Met een verrassende indeling en veel buitenruimte?
Dan is dit woonhuis zeker iets voor u!
In de gewilde wijk Klarendal ligt deze goed onderhouden karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (energielabel B) uit 1910 met fraaie woonkeuken, mooi sanitair, 3 slaapkamers, riant dakterras en een sfeervolle stadstuin.
De buitenzijde is erg goed onderhouden en het woonhuis is opvallend in het straatbeeld. De mooie keramische en geglazuurde pannen, fraaie knipvoeg en de hemelwaterafvoeren van zink zijn enkele details die meteen opvallen.
Door de iets hogere ligging ten opzichte van de straat is er een vrij uitzicht aan alle kanten. Historie en sfeer zijn hier gecombineerd met hedendaags comfort en duurzaamheid!
Vanaf de voorzijde ben je met 5 treden op de begane grond en kom je bij de portiek binnen in de hal met doorloop naar een knusse en sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer met fraaie kastenwand, licht van 2 zijden en mooie vrije kijk over de straat is er een doorloop naar de riante woonkeuken met openslaande deuren en een eiken houten vloer. Deze woonkeuken mag worden beschouwd als de centrale plek van het huis, met een keuken met een fraai DTile keukenblad (keramische 3D tegels uit Velp, Dutch Design) en inbouwapparatuur: Fornuis met 5 pits gasstel en dubbele oven (Smeg) met RVS afzuigkap, koelkast (Bosch), vaatwasser (Siemens). De praktische bijkeuken met fonteintje, stook-/ wasruimte en het toilet vindt u achterin de woning.
Op de eerste verdieping zijn een drietal fijne slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet op de overloop en een riant dakterras aanwezig.
Mocht er behoefte zijn aan meer slaap- en/of hobbykamers, dan biedt het souterrain daar veel mogelijkheden voor.
Er zijn in het souterrain twee ruimtes aanwezig welke thans gebruikt worden voor opslag en klus werkzaamheden.
Na een verbouwing biedt deze ruimte dan ook vele mogelijkheden.
De fraai aangelegde groene stadstuin is afgesloten door een gietijzeren hek en veel groen. Vanuit de woonkeuken is de toegang naar de tuin door de openslaande deuren. Ook via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin met stenen berging is te betreden vanaf de straat.
Alles in de buurt;
Deze heerlijke woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van het Modekwartier in Klarendal, op loopafstand van de Klarendalseweg, treinstation Velperpoort en speeltuin De Leuke Linde. Hier kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen en je kunt altijd gratis voor de deur parkeren. Tegelijkertijd kun je volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én ben je op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes (Sugar Hill, Libertas) en restaurants (Loca, Caspar en Goed Proeven) op loopafstand en ook een winkelcentrum met supermarkt is vlakbij. Op een paar minuten lopen kom je bij een basisschool, middelbare school, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn (A12/A50).
INDELING KORT
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer met schouw en fraaie kastenwand.
Geweldig mooie woon-/leefkeuken met een in 2 delen opgestelde inbouwkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zijnde fornuis met 5 pits gasstel en dubbele oven met afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
De woonkeuken heeft een schouw, convectorput en tuindeuren.
Bijkeuken met cv-/berg- en wasruimte. Modern "zwevend" toilet met fonteintje.
Souterrain:
Via de woonkeuken is er toegang tot het grote souterrain. Het heeft voldoende bergruimte en/of ruimte om te klussen.
Het souterrain heeft dubbel glas en is voorzien van elektra.
1e Verdieping:
Ruime overloop met mooie lichtinval door de lichtkoepel.
Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de moderne badkamer en het toilet.
3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en toegang tot het riante dakterras.
Mooie lichte, geheel betegelde, badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, designradiator, gietvloer en lichtkoepel (deze kan open).
Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje.
Gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer.
Tuin:
Leuke gezellige stadstuin en een dakterras waar men tot zonsondergang van de zon kan genieten.
Berging:
Aangebouwde stenen berging.
Weetjes:
Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis op een hoek met stadstuin en dakterras
Bouwjaar: 1910
Energielabel B
9 zonnepanelen
Hybride warmtepomp 2024
Buitenschilderwerk 2019
Uitgebreide meterkast
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
Buitengevel is geïmpregneerd.
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 87 m²
- Inhoud
- 443 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 18-07-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha tzerra 39c hr combi en remeha elga ace 4kw (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 18 m² (7,00 meter diep en 2,50 meter breed)
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 18-07-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Lijst_van_zaken
Vragenlijst_woning__2023
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Totaal aantal inwoners
- 7225 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 35%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 11%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Eenpersoons zonder kinderen
- 56%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 18%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Woningen voor 1945
- 58%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 194.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 18%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Adressen per km²
- 3579
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
![Postcode kaart 6822](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6822.jpg)
![Gemeente kaart arnhem](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/arnhem.jpg)
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Nieuwste reviews
-
Thorbeckestraat 108
Uitstekende en betrouwbare makelaar! Getipt door een vriendin die een huis had gekocht met Moniek als aankoopmakelaar. We hebben ruim een ja...
-
Lindestraat 10
Goede waardering, goed in de markt gezet, duidelijk advies, lekker hands-on en no-nonsense, altijd bereikbaar, persoonlijk, gewoon ook prett...
-
Hagemanswei 92
Moniek heeft ons ontzettend geholpen in de zoektocht en aankoop van een huis in deze moeilijke markt. Ze is eerlijk en duidelijk en heeft sn...