Broekstraat 16 A, Arnhem

Geen zin in klussen en op zoek naar een instapklare woning met een zonnige achtertuin?
Dan is deze energiezuinige woning met parkeergelegenheid op eigen terrein in Arnhem-Noord absoluut de moeite waard om van binnen te bekijken!

Zie hier die stijlvolle stadswoning omvattende 3 woonlagen, gelegen op een toplocatie in het gewilde Nieuwe Kadekwartier. Een rustige wijk met een perfecte balans tussen rust en stadsleven met het bruisende centrum van Arnhem op loopafstand.

Deze prachtige woning is strak afgewerkt met volledig gestucte wanden en plafonds (2020), op de begane grond voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC-vloer (2020) een luxe keuken (2020), nette badkamer en heeft een lichte, terrasgerichte living met zonnige tuin.
Bouwjaar 2015, energielabel A, 14 zonnepanelen, schilderwerk buitenzijde mei 2024, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, daar bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar boven. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een groot raam van vloer tot plafond en dat zorgt voor een zee van licht en ruimte.

De luxe open keuken is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met 5 pitten en riante oven, vaatwasser, combi-magnetron, ruime koel-/vries combinatie en wijn klimaatkast. De aanwezige trapkast biedt daarnaast nog meer opbergruimte.
De vloerverwarming met de moderne visgraat PVC vloer maakt deze gehele verdieping tot een genot om in te leven.

Eerste verdieping
Overloop met twee ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet maakt het plaatje helemaal compleet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping aan de achterzijde eveneens over de volle breedte van de woning een 3e slaapkamer en daarnaast een riante open ruimte, perfect als logeerkamer of thuiswerk plek en waar makkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Verder bevindt zich hier een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger, de cv combiketel en veel bergruimte.
Door de rechte wanden en het platte dak is deze verdieping optimaal in gebruik.

Buiten
De tuin is op het Zuid-Oosten gelegen en is prachtig aangelegd en nodigt uit om lekker buiten te zitten. Verder is er een ruime berging voor stalling van fietsen en tuinspullen en is er een achterom met toegang tot de parkeerplaats.

In de buurt
Deze verzorgde woning in Het Nieuwe Kadekwartier heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je bent binnen enkele minuten op de levendige en karakteristieke Steenstraat of het centrum van Arnhem met haar diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook al wat Arnhem te bieden heeft aan culturele, sportieve en recreatieve voorzieningen, liggen op loopafstand.
Ook is er volop groen in de buurt, waaronder Sonsbeekpark, natuurgebied Meinerswijk en de Uiterwaarden van de Rijn.
Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A12 en A50) is de rest van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar.
Kortom, hier woon je in een wijk die zowel rustig en praktisch als gezellig en levendig is, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2015
• Woonoppervlakte: 127 m2
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Ideale ligging in rustige straat
• Eigen parkeerplaats
• Visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming
• Schilderwerk buitenzijde 2024

Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg