Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 06-12-2025
Beschrijving
Wonen met karakter: een praktisch stadsappartement met zonnig balkon.
Ben je op zoek naar een eigen appartement op een centrale locatie, met de sfeer van oudbouw en het gemak van de stad? Dan is dit driekamerappartement aan de Johan de Wittlaan een goede optie om te bekijken.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen de originele paneeldeuren direct op. De woonkamer is licht door de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken en deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Op het balkon is de cv-kast te vinden met de combiketel uit 2024.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast is flexibel in te richten: ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel en heeft daglicht via glazen bouwstenen vanuit de keuken.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen kelderberging van circa 14 m². Ideaal voor extra opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte aan huis.
De Johan de Wittlaan is gelegen in Arnhem-Noord, aan de rand van het Spijkerkwartier. De binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Station Velperpoort ligt op loopafstand en ook voorzieningen zoals winkels, horeca en onderwijsinstellingen bevinden zich in de directe omgeving. De straat is verkeersluw ingericht.
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
Zie jij jezelf hier wonen en past deze woning bij jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg.
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
johandewittlaan206-2.nl
Disclaimer
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ben je op zoek naar een eigen appartement op een centrale locatie, met de sfeer van oudbouw en het gemak van de stad? Dan is dit driekamerappartement aan de Johan de Wittlaan een goede optie om te bekijken.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen de originele paneeldeuren direct op. De woonkamer is licht door de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken en deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Op het balkon is de cv-kast te vinden met de combiketel uit 2024.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast is flexibel in te richten: ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel en heeft daglicht via glazen bouwstenen vanuit de keuken.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen kelderberging van circa 14 m². Ideaal voor extra opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte aan huis.
De Johan de Wittlaan is gelegen in Arnhem-Noord, aan de rand van het Spijkerkwartier. De binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Station Velperpoort ligt op loopafstand en ook voorzieningen zoals winkels, horeca en onderwijsinstellingen bevinden zich in de directe omgeving. De straat is verkeersluw ingericht.
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
Zie jij jezelf hier wonen en past deze woning bij jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg.
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
johandewittlaan206-2.nl
Disclaimer
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 260.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 50 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 50 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 06-12-2025
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 36/30 a combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 208 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
1960 kWh
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
780 m³
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.050
2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 267.050
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
