Groningensingel 1127

6835 HX Arnhem

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
73 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
A
Bouwjaar
1977

Beschrijving

Op een fijne plek in Arnhem-Zuid, in de geliefde wijk Holthuizen, vind je dit ruime en speelse 2-kamer terrasappartement met berging in de onderbouw. Dit leuke, voor starters zeer aantrekkelijke appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex, direct aan een rustige waterpartij en het groene Park Immerloo. Iedere woning heeft hier een eigen karakter en veel privacy.

Wat dit appartement bijzonder maakt? De originele indeling, het royale zonneterras met vrij uitzicht en de woonkamer waar je direct een gevoel van ruimte krijgt. In de avond is het heerlijk rustig vertoeven op het dakterras, waar van uit je zo het groen in én over het water kijkt. Bovendien woon je hier op loop- of fietsafstand van zowel winkelcentrum Vredenburg als het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Ook scholen, openbaar vervoer, huisarts en tandsarts, sportschool en uitvalswegen A325 en A12 zijn binnen handbereik.

Indeling
Eerste verdieping
- Ruime entree/hal met meterkast
- Slaapkamer
- Stookruimte met CV-ketel
- Berging met wasmachineaansluiting en plek voor een droger
- Badkamer met wastafelmeubel en douche
- Royale, knusse woonkamer met toegang tot het zonnige terras
- Gezellige open keuken met bar, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie

Pluspunten
- woonkamer met veel leefruimte
- Entree die direct een ruimtelijk gevoel geeft
- Zonnig terras met vrij uitzicht op groen en water
- Veel parkeergelegenheid rondom het complex
- Goede busverbinding naar het centrum van Arnhem
- Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren
- Rustig wonen met het groen om je heen, maar toch dicht bij de stad

Maak snel een afspraak om dit leuke appartement te bezichtigen en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe plekje!

Kenmerken

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 149.68 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 149.68 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Plat dak bedekt met overig
Energielabel A
Energielabel registratie 17-09-2015
Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 257 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Groningensingel 1127, Arnhem

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: 17-09-2015

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 256.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!

Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.

Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.

We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!

Onze klanten aan het woord