Borgweg 67

Ben je op zoek naar vrij uitzicht, een diepe tuin en volop mogelijkheden?

Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Borgweg 67 in Westerbroek zeker een bezichtiging waard!

Aan de Borgweg staat deze 2-ONDER-1-KAPWONING uit 1940 op een ruim perceel van maar liefst 430 m². De woning beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een grote vrijstaande houten schuur. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl de diepe achtertuin volop ruimte biedt. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en kan op diverse punten nog verder worden afgewerkt. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

De woning is gelegen aan de Borgweg in Westerbroek en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Zowel Groningen als Hoogezand zijn goed bereikbaar. De ligging is daarmee interessant voor wie rustig wil wonen, maar een goede verbinding met de grotere steden belangrijk vindt.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de bijkeuken met daar de wasmachine aansluiting en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de keuken die zich bevindt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd en biedt mogelijkheden om een keuken te realiseren die aansluit bij jouw woonwensen.

Vanuit de keuken is tevens de badkamer bereikbaar, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De woonkamer van circa 32 m² vormt het grootste vertrek op de begane grond. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte ruimte met een vrij uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

TUIN EN BERGING
Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 430 m². De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De tuin is gelegen op het zuiden en westen, waardoor je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten.

Midden in de tuin staat een ruime vrijstaande houten schuur. Deze biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en beschikt daarnaast over dakisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2012, die eigendom is.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
• 2-onder-1-kapwoning;
• Bouwjaar 1940;
• Circa 88 m² woonoppervlakte;
• Ruim perceel van 430 m²;
• Drie slaapkamers;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Diepe achtertuin;
• Tuin gelegen op het zuiden en westen;
• Grote vrijstaande houten schuur;
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
• Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
• Goede bereikbaarheid richting Groningen en Hoogezand.

Een woning met volop ruimte en mogelijkheden, op een fijne locatie nabij Groningen.