Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 21-05-2025
Beschrijving
Karakteristieke 2-ONDER-1 KAPWONING met royale woonkamer, 4 slaapkamers, een zonnige stadse achtertuin en garage. Deze uitgebouwde woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in Assen Oud-Zuid en biedt maar liefst 137m² woonoppervlak. Kortom, een prachtige woning die van alle moderne gemakken is voorzien, met behoud van authentieke sfeer.
De woning ligt zeer gunstig aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Assen en nabij het NS-station. Assen heeft tal van voorzieningen, waaronder winkels, horeca-gelegenheden, theater de Nieuwe Kolk, basisscholen, voortgezet onderwijs en (sport)verenigingen. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het Asserbos, waar u heerlijk kunt wandelen. Door de centrale ligging aan diverse uitvalswegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima.
BEGANE GROND
Ruime Entree/hal, met meterkast, toilet en provisiekast. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 40m²) met erker, open haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken (ca. 7m²). is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken (ca. 6m²) met opstelling voor wasmachine en droger, alsmede toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast, toilet met wastafelmeubel, drie slaapkamers (ca. 14m², ca. 6m² en ca. 6m²) en gemoderniseerde badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eén slaapkamer is uitgerust met een vaste kast, en de grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot het mooie balkon. Op de gehele verdieping is bovendien airconditioning geïnstalleerd.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 16m²), voorzien van inbouwkast en dakkapellen.
TUIN
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het Zuid-Westen en biedt volop privacy door de beschutte ligging. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een prachtige locatie in Assen Oud-Zuid;
- Ruime woning met 4 slaapkamers;
- Voorzien van airconditioning en 10 zonnepanelen;
- Moderne keuken en keurig sanitair;
- Tuin op het zuidwesten en volop privacy;
- Op loopafstand van het centrum en het NS-Station.
De woning ligt zeer gunstig aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Assen en nabij het NS-station. Assen heeft tal van voorzieningen, waaronder winkels, horeca-gelegenheden, theater de Nieuwe Kolk, basisscholen, voortgezet onderwijs en (sport)verenigingen. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het Asserbos, waar u heerlijk kunt wandelen. Door de centrale ligging aan diverse uitvalswegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima.
BEGANE GROND
Ruime Entree/hal, met meterkast, toilet en provisiekast. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 40m²) met erker, open haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken (ca. 7m²). is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken (ca. 6m²) met opstelling voor wasmachine en droger, alsmede toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast, toilet met wastafelmeubel, drie slaapkamers (ca. 14m², ca. 6m² en ca. 6m²) en gemoderniseerde badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eén slaapkamer is uitgerust met een vaste kast, en de grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot het mooie balkon. Op de gehele verdieping is bovendien airconditioning geïnstalleerd.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 16m²), voorzien van inbouwkast en dakkapellen.
TUIN
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het Zuid-Westen en biedt volop privacy door de beschutte ligging. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een prachtige locatie in Assen Oud-Zuid;
- Ruime woning met 4 slaapkamers;
- Voorzien van airconditioning en 10 zonnepanelen;
- Moderne keuken en keurig sanitair;
- Tuin op het zuidwesten en volop privacy;
- Op loopafstand van het centrum en het NS-Station.
Kenmerken
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 21-05-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 273 m²
Inhoud 449 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 125 m² (12.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Assen
Stroomverbruik per jaar
4180 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 506.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Groenhout Makelaars
Dé makelaar in Assen
Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.
Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.
We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.
Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?
