Woonoppervlakte
Circa 197 m²
Perceeloppervlakte
Circa 507 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)

Bosvaren 8

9408 LR, Assen (Drenthe)

Op een prachtige locatie aan de rand van Kloosterveen staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met Energielabel A+, aangebouwde geïsoleerde stenen garage en een fraai aangelegde en besloten achtertuin op het zuiden. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en biedt uitzicht over de landerijen.

Tip: Plan je eigen bezichtiging in. Voor deze prachtige woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met alle overige informatie, zie voor het webadres de brochure.

Bosvaren 8 is een (t)huis met veel woonruimte, een tuingerichte woonkamer, een keuken (met uitzicht over de velden), werkkamer, een slim ingerichte bijkeuken, op de verdieping vier ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping.
Dit huis ligt aan de rand van de gewilde woonwijk Kloosterveen. Kloosterveen heeft prima wijkvoorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Kloosterveste met een gevarieerd winkelaanbod en in de wijk treft u ook diverse scholen. Daarnaast biedt de wijk een goede busverbinding met het centrum van Assen en de stad Groningen en zijn de uitvalswegen als de A-28 goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

- Begane grond;
Entree in een ruime en lichte hal met hoog opgetrokken glaspartij. Ook zijn de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping hier te vinden. Vanuit de ruime (tuingerichte) woonkamer loopt u zo de keuken in. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en heeft alle inbouwapparatuur die een gezin nodig heeft. Vanuit de woonkamer zijn de werkkamer (straatzijde woning) en de zeer ruime bijkeuken te betreden. De bijkeuken is ruim en heeft een erg praktische indeling. De garage is ruim genoeg om een auto binnen te zetten en is binnendoor vanuit de bijkeuken bereikbaar.

- 1e Verdieping;
Vanaf de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping te bereiken. De ‘ouderslaapkamer’ heeft een inloopkast en op alle slaapkamers zijn ruime raampartijen.

- 2e Verdieping;
De zolderverdieping is een ruime multifunctioneel inzetbare ruimte met een fraaie kastenwand met schuifdeuren.
Zowel de voor- als achtertuin hebben een praktische lay-out en zijn aangelegd met een goede mix tussen steen en groen. Blikvanger in de achtertuin is de vijverpartij en de tuinberging met daarnaast een fraaie overkapping waar het natuurlijk heerlijk zitten is.

Al met al is Bosvaren 8 een woning waar het prettig wonen is. We nodigen u graag uit om dit zelf te komen ervaren.

Sterke punten & Bijzonderheden
- In 2023 is de damwand tussen het perceel en de achterliggende sloot geheel vervangen.
- De woning verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud
- Aan de rand van de woonwijk gelegen / vrij uitzicht
- Tuingerichte woonkamer (2015)
- Ruime, lichte woning
- A+ energielabel
- Multifunctionele zolder

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
26-01-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Hr combiketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 26-01-2023

Stroomverbruik per jaar

4750 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)

Gasverbruik per jaar

30 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Totaal aantal inwoners
9555 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

tot 15 jaar
26%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
48%
Huishoudens met kinderen
58%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Woningen tussen 1995 en 2005
43%
Woningen tussen 2005 en 2015
49%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 266.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Adressen per km²
944
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9408 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen (Drents: Assen (uitspraak: Ass'n)) is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Karaktervol Wonen

Bosvaren 8, Assen

€ 675.000 k.k. - Onder bod