Blikbree 1

NIEUWE WOONPLANNEN ?
Aan een rustige straat in het groen nabij het Noord Willems Kanaal en nabij kenmerkende oude houtwallen van Marsdijk, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Een ideale plek voor wie op zoek is naar veel ruimte, groen, rust én comfort.
De woning is gebouwd rond 1988 en in 2021 fors uitgebreid: de voormalige garage is toen omgebouwd tot volwaardige woonruimte met drie extra slaapkamers, badkamer en een praktische bijkeuken. Hierdoor beschikt de woning nu over maar liefst 7 slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van logés.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van o.a. een warmtepomp, 3 zonnecollectoren, een zonneboiler van 500 liter én 26 zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.
De ligging is perfect: in de kindvriendelijke en goed bereikbare wijk Marsdijk, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Denk aan een compleet winkelcentrum, diverse basisscholen, een sporthal, meerdere sportverenigingen en goede OV-verbindingen naar Groningen.
Kortom: een bijzonder ruim en toekomstbestendig huis op een rustige en groene locatie in Assen!

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Winkelcentrum: op fietsafstand;
Centrum Assen: 15 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte loopafstand;
Scholen en kinderopvang: diverse opties op loop- en fietsafstand;
Natuurgebieden: in de directe omgeving.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje;
Grote sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 39m2) met houtkachel, grindvloer en schuifpui naar de zijtuin;
Moderne open keuken (ca. 12m2) voorzien van een ruime 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, grote koelkast, stoomoven, combi stoomoven, serviesverwarmer en vaatwasser (allen van het merk Siemens). Keuken geheel vernieuwd in 2018;
Bijkeuken (ca. 7m2);
Twee slaapkamers (ca. 10m2 en 8m2);
Badkamer met douche en wastafel;
Trap naar eerste verdieping grote slaapkamer (ca. 16m2) met wastafel en veel opbergruimte;
De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer;
Diepe achtertuin op het zuiden met terras, tuinhuis met glaspanelen (ca. 20m2), overkapping met glaspanelen (ca. 20m2), technische ruimte en houthok.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop (ca. 7m2) en toegang tot de vliering met vlizotrap;
Vier slaapkamers (ca. 7m2, 9m2, 11m2 en 16m2) waarvan de grootste slaapkamer een airconditioner en inloopkast heeft;
Moderne badkamer (ca. 7m2) met dubbele douche, dubbele wastafel incl. wasmeubel en modern toilet;
De slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer.

TUIN:
De tuin is voorzien van 2 terrassen en op het zuidwesten gelegen;
Houten tuinhuis voorzien van glazen schuifpanelen en pelletkachel (ter overname);
Houten overkapping voorzien van glazen schuifpanelen.

VERDUURZAMING:
Label A;
Warmtepomp;
3 Zonnecollectoren (2022)
Zonneboiler met vat 500 liter (2022)
26 Zonnepanelen (2014 en 2018)
Kozijnen grotendeels kunststof;
HR ++ glas (2020);

PARKEREN:
Meer dan voldoende parkeren op eigen terrein ( ca. 4 - 6 plekken).

STERKE PUNTEN:
Zeer goed onderhouden woning met oog voor duurzaamheid;
Lage energiekosten;
Gevelbekleding en goten van kunststof;
Kozijnen grotendeels kunststof;
Waterontharder;
Energielabel A;
Maar liefst 7 Slaapkamers;
HR ++ glas;
Warmtepomp;
Diepe achtertuin met tuinhuis en veranda;
Lage energiekosten;
Prachtige ligging nabij natuur en voorzieningen;
Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
Autoluwe en kindvriendelijke woonwijk.

Benieuwd hoe deze unieke woning past in uw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor u.