Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 17-08-2025
Beschrijving
NIEUWE WOONPLANNEN?
Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning? Aan de Hertenlaan 82 in Assen vind je deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage. Je woont hier in een rustige omgeving met vrij uitzicht over het groen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne keuken, badkamer uit 2023 en maar liefst vijf grote slaapkamers. In de verzorgde achtertuin kun je genieten van de gezellige overkapping en ruime praktische berging. Met energielabel A woon jij hier comfortabel én duurzaam!
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk met vrij uitzicht;
Op fietsafstand van het centrum van Assen;
Openbaar vervoer (bushalte) in de buurt;
Nabij winkels, basisscholen en sportverenigingen;
Goede verbinding naar uitvalswegen richting Groningen, Hoogeveen en Emmen.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang (ca. 6m2) en toilet ;
Ruime lichte woonkamer (ca. 46m2) met vrij uitzicht, openslaande deuren en voorzien van visgraat laminaatvloer;
Open keuken met koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak en combi-oven;
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
Praktische bijkeuken (ca. 5m2) voor o.a. wasmachine en extra bergruimte;
Via de bijkeuken is de extra grote garage te bereiken (ca. 22m2);
Zowel via de bijkeuken als garage is de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop (ca. 9m2);
3 ruime slaapkamers (ca. 11, 15 en 17m2) met veel lichtinval;
De grote slaapkamer heeft ook een balkon (ca. 3m2);
Badkamer (ca. 7m2) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
Vaste trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop (ca. 5m2) met berging en extra opbergruimte;
2 grote slaapkamers (ca. 10 en 11m2).
TUIN:
Verzorgde en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy;
Vrijstaande houten schuur en overdekte overkapping: perfect voor zomeravonden;
Ruim opgezette voortuin.
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein én/of in de verlengde garage (ca. 7,3m diep);
Openbaar gratis parkeren in de straat.
STERKE PUNTEN:
Label A;
Maar liefst 5 slaapkamers;
Woonkamer met veel leefruimte en licht;
10 Zonnepanelen uit 2022;
Badkamer uit 2023;
Ruime garage en bijkeuken;
2 Airco's;
Tuin met overkapping en extra berging op het zuidwesten.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 17-08-2025
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 394 m²
Inhoud 704 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 154 m² (11,00 meter diep en 14,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Assen
Stroomverbruik per jaar
4180 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 562.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hallo, wij zijn Plan Makelaars Assen
Wat is er beter dan Drenthe? Wij hebben het voorrecht te werken in het allermooiste deel van deze provincie. Van Assen tot Bovenmilde, van Zuidlaren tot Gieten, en via de prachtige natuurgebieden rond Grolloo — alles wat zich tussen deze plaatsen bevindt, kennen wij als geen ander. Dit is waar wij ons thuis voelen. Hier staan wij klaar om jou te helpen bij de verkoop of aankoop van jouw woning. Of het nu gaat om een rustig dorpje of een uitgestrekte woonkavel, wij begeleiden je graag in iedere stap van het proces.
