Hendrik Reindersweg 28 46A

7933 TW Pesse

Vraagprijs

€ 239.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
54 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1974

Beschrijving

Op een prachtige open plek midden in het park Nuilerveld staat deze keurige vrijstaande BUNGALOW op een ruim perceel van circa 749 m² eigen grond. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer. In deze omgeving kun je heerlijk ontspannen, met natuurgebied Dwingelderveld op fietsafstand.

Het park Het Nuilerveld is opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk worden de meeste woningen permanent bewoond. In de provincie Drenthe loopt een traject om bestemmingen van niet-vitale parken te herzien.

BEGANE GROND
De ruime woonkamer (circa 24 m²) geniet van een prachtige lichtinval door de vele ramen en openslaande tuindeuren. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers. Vanuit de keuken zijn de derde slaapkamer en de badkamer bereikbaar.

TUIN
Niet alleen de binnenkant van deze woning maakt je blij, ook het buitenleven is hier heerlijk. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging (circa 13 m²) voor tuingereedschap of fietsen.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prima ligging op park Het Nuilerveld;
- Levensloopbestendige woning met drie slaapkamers op de begane grond;
- Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2024;
- Nette keuken en verzorgde badkamer;
- Tuin met veel privacy op een ruim perceel van 749 m²;
- Nabij verschillende recreatiegebieden, zoals Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je ook sportief kunt vermaken.

Kenmerken

Vraagprijs € 239.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel G
Energielabel registratie 04-06-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 54 m²
Perceeloppervlakte 746 m²
Inhoud 200 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 300 m² (27.3 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en buurt

Hendrik Reindersweg 28 46A, Pesse

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Pesse

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel G

Publicatie energielabel: 04-06-2022

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Pesse)

Gasverbruik per jaar

1720 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Pesse)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 245.630

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Wat is mijn huis nu waard?