Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 18-09-2023
Beschrijving
Goed onderhouden, 6 persoons, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een beschutte tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig gemeubileerd, inclusief inventaris, en gelegen op een ruime kavel van ca. 497 m². De woning het de inventaris zijn goed onderhouden. Verhuren biedt een prima rendement met de mogelijkheid voor eigen gebruik.
Het geheel is rustig gelegen op het fraaie recreatiepark "Het Grote Zand" in Hooghalen, centraal gelegen tussen Assen en Beilen. Het park biedt veel voorzieningen, zoals het centrumgebouw met onder andere de receptie, een overdekt zwembad, sauna, speelweide, minimarkt, restaurant en bruincafé. Op loopafstand ligt het prachtige heidelandschap "Groote Zand" waar je zo de natuur in wandelt of fietst. Dit maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor diverse uitstapjes en activiteiten.
BEGANE GROND
Hal/entree, toilet, tuingerichte woonkamer (ca. 26m²) met openslaande deuren naar het zonneterras, nette keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap, een ruime slaapkamer (ca. 13m²) en ruime badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad, aparte douche en een vaste wastafel.
VERDIEPING
Overloop met 2 ruime slaapkamers (ca. 14m² en ca. 13m²) en badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.
TUIN
De woning beschikt over een ruime bos tuin rondom met een zonneterras, deze biedt privacy met zon en schaduw plekken. Er kan op eigen terrein met 2 auto's worden geparkeerd.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerde recreatiewoning;
- Pretparken, musea, "belevingspaden" en een dierentuin zijn op korte afstand van het recreatiepark te vinden;
- In de (nabije) omgeving van het park liggen tevens tal van natuurgebieden, waar heerlijk kan worden gewandeld en gefietst;
- Het betreft een 6-persoons recreatiewoning, het is mogelijk om de woning via het park recreatief te verhuren;
- Nieuwe schuur geplaatst in 2022;
- De woning wordt gemeubileerd aangeboden en is in 2021 bijna volledig gerenoveerd en vernieuwd;
- Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2021);
- De parklasten bedragen € 4500,- per jaar. Dit is inclusief servicevergoeding, afvalbijdrage, afvoer afval, CAI aansluiting, Videma, slagboompas en zwembad (geen verhuur).
Het geheel is rustig gelegen op het fraaie recreatiepark "Het Grote Zand" in Hooghalen, centraal gelegen tussen Assen en Beilen. Het park biedt veel voorzieningen, zoals het centrumgebouw met onder andere de receptie, een overdekt zwembad, sauna, speelweide, minimarkt, restaurant en bruincafé. Op loopafstand ligt het prachtige heidelandschap "Groote Zand" waar je zo de natuur in wandelt of fietst. Dit maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor diverse uitstapjes en activiteiten.
BEGANE GROND
Hal/entree, toilet, tuingerichte woonkamer (ca. 26m²) met openslaande deuren naar het zonneterras, nette keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap, een ruime slaapkamer (ca. 13m²) en ruime badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad, aparte douche en een vaste wastafel.
VERDIEPING
Overloop met 2 ruime slaapkamers (ca. 14m² en ca. 13m²) en badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.
TUIN
De woning beschikt over een ruime bos tuin rondom met een zonneterras, deze biedt privacy met zon en schaduw plekken. Er kan op eigen terrein met 2 auto's worden geparkeerd.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerde recreatiewoning;
- Pretparken, musea, "belevingspaden" en een dierentuin zijn op korte afstand van het recreatiepark te vinden;
- In de (nabije) omgeving van het park liggen tevens tal van natuurgebieden, waar heerlijk kan worden gewandeld en gefietst;
- Het betreft een 6-persoons recreatiewoning, het is mogelijk om de woning via het park recreatief te verhuren;
- Nieuwe schuur geplaatst in 2022;
- De woning wordt gemeubileerd aangeboden en is in 2021 bijna volledig gerenoveerd en vernieuwd;
- Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2021);
- De parklasten bedragen € 4500,- per jaar. Dit is inclusief servicevergoeding, afvalbijdrage, afvoer afval, CAI aansluiting, Videma, slagboompas en zwembad (geen verhuur).
Kenmerken
Vraagprijs € 239.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 18-09-2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 497 m²
Inhoud 342 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 133 m² (19 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Hooghalen
Stroomverbruik per jaar
3760 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hooghalen)
Gasverbruik per jaar
1930 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hooghalen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.640
2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 246.140
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
