Kanaal O.Z. 9 33

In het hart van de bosrijke natuur van bungalowpark "De Hullen" staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING, gelegen op een ruim perceel van circa 1.050 m² eigen grond. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over een ruime tuin met meerdere zitplekken, waar volop rust en privacy te vinden zijn. Regelmatige bezoekers zijn onder andere eekhoorntjes en vogels.

Park De Hullen was oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Momenteel loopt er een traject om de bestemmingsplannen aan te passen naar woonbestemming; deze transitie bevindt zich in de afrondende fase. Het is mogelijk om je op dit adres in te schrijven, informatie hierover kunt u bij kantoor opvragen. Westerbork en Hoogeveen liggen op korte afstand, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich verschillende natuurgebieden, zoals het Mantingerveld en landgoed Vossenberg, in de nabije omgeving.

BEGANE GROND:
De entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer (ca. 38m²). Dankzij openslaande tuindeuren aan twee zijden valt er veel daglicht binnen en is er een directe verbinding met de tuin. De brede eikenhouten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De halfopen keuken (ca. 8m²) is uitgevoerd met een stijlvol Belgisch hardstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de gang zijn de twee slaapkamers (ca. 10m² en ca. 6m²) bereikbaar, evenals de nette badkamer (ca. 5m²) met ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Een tweede, externe badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed is bereikbaar vanuit de buitenruimte.

ZOLDER:
Via een vlizotrap is een bergzolder toegankelijk.

TUIN:
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de natuur te genieten. Door de diverse begroeiingen en groene borders is er veel privacy. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto’s.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Onder architectuur verbouwde woning met een unieke uitstraling;
- Zeer royale tuin met vijverpartijen, bomen en volop privacy;
- Energielabel B;
- C.V.-ketel vernieuwd in 2025;
- Nabij verschillende recreatiegebieden zoals landgoed Vossenberg en de Col du Vam, waar je sportief actief kunt zijn.