Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 13-01-2026
Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke straat in Beilen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een lichte en royale leefruimte ontstaan, waarbij de keuken extra ruim en comfortabel is geworden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De beschutte achtertuin, gelegen op het oosten, is verrassend diep en biedt volop privacy.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.
BEGANE GROND
Hal met meterkast, trapkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 52m²) zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop bergruimte. Achter de keuken is een ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting en modern toilet.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met 3 slaapkamers (ca. 15m², ca. 8m² en ca. 7m²) en een badkamer (ca. 6m²) voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte en extra slaapkamer. De vierde slaapkamer (ca. 8m²) heeft een Velux dakraam.
TUIN
De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van twee fijne terrassen, een moestuin en gazon. Het terras in het verlengde van de aanbouw is direct bereikbaar vanuit de keuken door openslaande deur, daarnaast is hier een zonnescherm aanwezig waardoor hier ook bij hogere temperaturen nog heerlijk gezeten kan worden. De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van eigen oprit voor meerdere auto's;
- Ruime achtertuin op het oosten;
- Nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.
BEGANE GROND
Hal met meterkast, trapkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 52m²) zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop bergruimte. Achter de keuken is een ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting en modern toilet.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met 3 slaapkamers (ca. 15m², ca. 8m² en ca. 7m²) en een badkamer (ca. 6m²) voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte en extra slaapkamer. De vierde slaapkamer (ca. 8m²) heeft een Velux dakraam.
TUIN
De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van twee fijne terrassen, een moestuin en gazon. Het terras in het verlengde van de aanbouw is direct bereikbaar vanuit de keuken door openslaande deur, daarnaast is hier een zonnescherm aanwezig waardoor hier ook bij hogere temperaturen nog heerlijk gezeten kan worden. De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van eigen oprit voor meerdere auto's;
- Ruime achtertuin op het oosten;
- Nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 13-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant eco tech plus combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 336 m²
Inhoud 455 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 160 m² (14.5 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Beilen
Stroomverbruik per jaar
3000 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Beilen)
Gasverbruik per jaar
1370 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Beilen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
