Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel G
Publicatie energielabel: 15-04-2026
Beschrijving
Graaf Janstraat 19 te Beverwijk
Charmante 2-onder-1-kapwoning met oprit in het centrum van Beverwijk. Breestraat, scholen, winkels op loopafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar. Verder ben je binnen no-time op het strand van Wijk aan Zee.
Het perceel van bijna 200 m² met berging en ruime losstaande garage biedt volop mogelijkheden om je eigen droomplek te creëren. De royale berging is een multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Op het bij de woning behorende privéterrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig, direct naast de woning. De woning zelf heeft karakter, maar vraagt om een update om helemaal aan de eisen van deze tijd te voldoen. Dit maakt het dé kans om een huis volledig naar eigen smaak in te richten!
Bouwjaar: 1928
Woonruimte: ca. 107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 63 m²
Inhoud: ca. 383 m³
Indeling;
Entree met hal, toilet en trap naar de 1e verdieping, ruime lichte woonkamer, zitkamer, dichte keuken en toegang tot achtertuin.
Eerste verdieping;
Via de vaste trap betreden we de 1e verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer gevestigd zijn. Via de badkamer betreedt u het dakterras, de badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping;
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakkapel. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de CV-ketel hier gevestigd.
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. In de tuin staat een stenen berging en via de berging is de ruime stenen garage (40 m2) te bereiken.
Bijzonderheden;
- loopafstand centrum Beverwijk
- riante garage
- energielabel G
- cv ketel/geiser 1990
- dakterras
- eigen oprit
- woning met veel potentie
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Charmante 2-onder-1-kapwoning met oprit in het centrum van Beverwijk. Breestraat, scholen, winkels op loopafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar. Verder ben je binnen no-time op het strand van Wijk aan Zee.
Het perceel van bijna 200 m² met berging en ruime losstaande garage biedt volop mogelijkheden om je eigen droomplek te creëren. De royale berging is een multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Op het bij de woning behorende privéterrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig, direct naast de woning. De woning zelf heeft karakter, maar vraagt om een update om helemaal aan de eisen van deze tijd te voldoen. Dit maakt het dé kans om een huis volledig naar eigen smaak in te richten!
Bouwjaar: 1928
Woonruimte: ca. 107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 63 m²
Inhoud: ca. 383 m³
Indeling;
Entree met hal, toilet en trap naar de 1e verdieping, ruime lichte woonkamer, zitkamer, dichte keuken en toegang tot achtertuin.
Eerste verdieping;
Via de vaste trap betreden we de 1e verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer gevestigd zijn. Via de badkamer betreedt u het dakterras, de badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping;
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakkapel. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de CV-ketel hier gevestigd.
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. In de tuin staat een stenen berging en via de berging is de ruime stenen garage (40 m2) te bereiken.
Bijzonderheden;
- loopafstand centrum Beverwijk
- riante garage
- energielabel G
- cv ketel/geiser 1990
- dakterras
- eigen oprit
- woning met veel potentie
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 15-04-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Geiser uit 1990 (eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
Inhoud 383 m³
Externe bergruimte 63 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
Energieverbruik in Beverwijk
Stroomverbruik per jaar
3340 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Beverwijk)
Gasverbruik per jaar
1550 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Beverwijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.550
2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 343.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Bakker Makelaardij
Bakker Makelaardij
Bakker Advies presenteert een allesomvattend dienstenpakket!
Bakker Makelaardij, samen met Bakker Hypotheken, Bakker Administratie en onze verzekeringsexperts, zijn gebundeld op één locatie. Dit stelt klanten in staat om op één locatie een volledig advies te verkrijgen over verzekeringen, investeringen, hypotheken en assistentie in de vastgoedwereld, een enorm voordeel!
Ons team bij Bakker Makelaardij, onder leiding van de erkende NVM-makelaar Willem Bakker en zijn collega Lars van Roijen, is een krachtige combinatie van vakmensen. Wat houdt dit voor u in? Het garandeert dat elk aspect met precisie wordt afgehandeld. Of het nu gaat om bemiddeling bij aankoop, verkoop, huur of verhuur, grondige taxaties of deskundig advies over de sterke en zwakke punten van een eigendom. Onze klanten blijven het middelpunt; zij bepalen de criteria en stellen de kaders.
