Woonoppervlakte
Circa 94 m²
Perceeloppervlakte
Circa 120 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1938
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Graafwijkstraat 21

1941 BW, Beverwijk (Noord-Holland)

Graafwijkstraat 21 te Beverwijk

Een karakteristieke jaren ’30 woning met een C-label? Jawel dat kan als je de woning goed isoleert en moderniseert! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige straat maar toch midden in het centrum. Het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning is niet druk bezet dus relatief makkelijk parkeren (met een vergunning van de gemeente).

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde waardoor er extra lichtinval is gecreëerd. Aan de achterzijde treft u in de aanbouw de dichte moderne keuken inclusief inbouwapparatuur. Daarnaast heeft u de beschikking over een fijne achtertuin op het westen met overkapping en een (geisoleerde) royale berging over de gehele breedte van de tuin met achteringang vanaf het parkeerterrein.

Indeling:

Entree. Hal met meterkast en trapopgang, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, dubbele tuindeuren en via de achteraanbouw eveneens een deur naar de tuin en in deze aanbouw treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, wijnkoelkast, 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap): ruime zolderkamer met dakkapel, tevens nog open zolderruimte met diverse mogelijkheden en bergruimte.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 94 m²
- Berging: 10 m²
- Perceeloppervlakte: 120 m ²
- Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning;
- Gevelisolatie in 2019;
- De dakbedekking van de schuren en dakkapel zijn vernieuwd in 2019;
- Dakisolatie 2019;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het westen (tot ’s avonds laat de zon!);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
19-05-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
36 m² (12 meter diep en 3 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Energieverbruik in Beverwijk

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 19-05-2023

Stroomverbruik per jaar

2890 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Beverwijk)

Gasverbruik per jaar

1070 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Beverwijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 21-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

Totaal aantal inwoners
3460 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

Eenpersoons zonder kinderen
60%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
85%

Huishoudens in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
16%

Woningen in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
3%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
32%
Woningen tussen 1985 en 1995
29%

Woningen in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

Gemiddelde WOZ waarde
€ 184.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Beverwijk

Cijfers voor postcodegebied 1941

Adressen per km²
2866
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1941 Gemeente kaart beverwijk

Korte feiten over Beverwijk

Beverwijk is een stad en gemeente in Midden-Kennemerland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 42.678 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 19,60 km² (waarvan 1,78 km² water). De gemeente maakt deel uit van de samenwerkingsregio IJmond.

Bakker Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Bakker Makelaardij

Graafwijkstraat 21, Beverwijk

€ 345.000 k.k. - Verkocht