Woonoppervlakte
Circa 160 m²
Perceeloppervlakte
Circa 395 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1928
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Van Rijswijkstraat 31

1951 XG, Velsen-noord (Noord-Holland)

Van Rijswijkstraat 31 te Velsen-Noord

Wat een bijzondere woning! Een fraaie jaren ’30 twee onder een kapwoning met erker, meerdere bergingen en een fantastische achtertuin. Uiteraard zijn er vele originele details (erker, glas-in-lood (in dubbel glas) en de originele deuren) bewaard gebleven.

Er is maar liefst 160 m2 woonoppervlakte, waardoor de woning geschikt is voor grotere gezinnen, met de mogelijkheid om de aanwezige vier slaapkamers uit te breiden tot vijf of zelfs zes! Daarnaast heeft u meerdere bergingen en schuurtjes tot uw beschikking die vele doelen kunnen dienen.

De woning is keurig bewoond en in de loop der jaren gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, zowel keuken, sanitair als afwerking zijn in de loop der jaren (naast het aanbrengen van een CV installatie) allemaal vervangen.
In 2012 is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnwerk.

De woning ligt in een rustig gedeelte van Velsen-Noord, op loopafstand van groen (tegenover een plantsoen) en nabij het Wijkeroogpark en de winkels van Velsen-Noord. Tevens zit u in mum van tijd op de uitvalswegen richting de grote steden en is het NS station van Beverwijk op loop/fietsafstand te vinden.

Indeling:

Entree: Hal met meterkast, trap met kelderkast en toilet; toegang tot de keuken met royale bijkeuken en toegang tot de ruime berging; woon- en eetkamer met glas-in-lood deuren en de dubbele tuindeuren naar de royale achtertuin. In de woonkamer zit tevens de fraaie erker.

In de achtertuin treft u tevens nog een tweetal bergingen van 18 m2 en 11 m2.

Op de eerste verdieping treft u de overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte, een toilet, dubbele geschakelde badkamer met ligbad, douche en wastafel en nog een ruime (was)kamer met opstelling witgoed.
Via de vaste trap aan de overloop komt u op de zeer royale zolderverdieping met twee (kleine) dakkapellen en ruimte om twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 160 m2
- perceeloppervlakte 395 m2
- kunststof kozijnwerk 2003 met HR++ glas
- dakisolatie 2020
- schilderwerk 2022
- CV Intergas Kompakt HRE

https://my.matterport.com/show/?m=wn591H1sHbq&brand=0

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
08-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre kompakt combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
297 m² (16.5 meter diep en 18 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Velsen-noord

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 08-09-2023

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Velsen-noord)

Gasverbruik per jaar

1420 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Velsen-noord)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

Totaal aantal inwoners
5315 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

Woningen voor 1945
22%
Woningen tussen 1945 en 1965
56%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Velsen-noord

Cijfers voor postcodegebied 1951

Adressen per km²
1012
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1951 Gemeente kaart velsen

Bakker Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Bakker Makelaardij

Van Rijswijkstraat 31, Velsen-noord

€ 479.000 k.k. - Verkocht