Bernard de Wildestraat 574

Op een aantrekkelijke en groene woonlocatie, direct aan een fraaie waterpartij, mogen wij u dit modern afgewerkte en energiezuinige 2-kamer appartement aanbieden.

De woning is voorzien van een royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging / wasruimte en een fijn balkon met vrij uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Dit appartement is gelegen in het verzorgde appartementencomplex “Tussen de Meesters” en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het comfortabele afwerkingsniveau en de fraaie ligging aan de rustige zijde van het complex. De grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving en een mooi uitzicht over het groen en het water.

De Bernard de Wildestraat is gunstig gesitueerd aan de rand van de wijk Hoge Vucht, direct grenzend aan de geliefde wijk Waterdonken. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen, waterpartijen en een rustige woonatmosfeer. Winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buitengebied van Breda-Noord bevinden zich op korte afstand. Ook de verbinding met het stadscentrum van Breda, het NS-station en de diverse uitvalswegen is uitstekend.

Voor een juiste indruk van dit instapklare appartement met fraai uitzicht en eigen parkeerplaats is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

KENMERKEN
Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : ca. 64 m²
Inhoud : ca. 205 m³
Balkon : ca. 5 m²
Parkeerplaats : ca. 12 m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur medio augustus

INDELING
Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, video-intercominstallatie en vanuit de centrale hal toegang tot de lift, het trappenhuis en de afgesloten parkeerkelder. Voor het complex bevindt zich tevens een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling.

Appartement – 2e woonlaag:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en de inpandige berging / wasruimte.

De royale woonkamer (ca. 7.15 x 3.97/3.08 m) is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. De ruimte is ruim van opzet en biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte.

Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het balkon (ca. 2.58 x 1.70 m). Dit fijne balkon is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht over de waterpartij. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon en van de groene, waterrijke omgeving.
De open keuken (ca. 3.08 x 2.58 m) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven / magnetron.

De slaapkamer (ca. 4.06 x 2.98 m) is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. De kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling.

De modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.48 x 1.80 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De inpandige berging / wasruimte is praktisch van formaat en voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, alsmede extra bergruimte.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor het appartement bedragen thans circa € 263,64 per maand, inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. In deze bijdrage zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, de schoonmaak van de algemene ruimten, de reservering voor groot onderhoud en het elektraverbruik van de algemene ruimten. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars.

BIJZONDERHEDEN
- Modern afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement;
- Gelegen op een aantrekkelijke en groene woonlocatie aan het water;
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Fraai uitzicht over water en groen;
- Open keuken in praktische hoekopstelling;
- Ruime slaapkamer;
- Moderne badkamer en separate toiletruimte;
- Inpandige berging / wasruimte aanwezig;
- Balkon op het westen met middag- en avondzon;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig;
- Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum van Breda.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.