Bernard de Wildestraat 586, Breda

Op een prachtige woonlocatie gelegen te midden van groen en waterpartijen dit schitterend afgewerkte 2-kamerappartement met open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2009 opgeleverde nieuwbouwcomplex ‘Tussen de Meesters’ en kenmerkt zich door de luxe afwerking met o.a. vloerverwarming, vloerkoeling en de grote raampartijen met een prachtige lichtinval en fantastische uitzichten.

De woning is gelegen in een rustige groene omgeving op de grens tussen de wijken Hoge Vucht en Waterdonken. Vanaf deze mooie locatie bevinden zich op korte afstand het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen.

Woonoppervlakte: ca. 70m²
Balkon: ca. 5m²
Inhoud: ca. 200m³
Bouwjaar: ca. 2009
Oplevering: in overleg / voorkeur september 2023

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de video intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats. Op het terrein bevindt zich ook nog een separate afgesloten fietsenstalling.

Appartement – 1e verdieping:
Entree/hal met de meterkast, garderobekast, videofoon installatie en toegang tot de woonkamer met balkon en open keuken, de slaapkamer met kledingkast, moderne badkamer, berg/wasruimte en het toilet.

Woonkamer
De woonkamer (7.19 x 4.19m) is voorzien van grote raampartijen met een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht. Deze bijzondere ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een frans eiken vloerdelen met zowel koeling als verwarming waardoor de ruimte het gehele jaar door behaaglijk is.

Balkon
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 2.50 x 2.00m). Door de grote afstand tot de weg is het op het balkon heerlijk rustig genieten van het uitzicht.

Keuken
De open keuken (2.85 x 2.11m) in L-opstelling is voorzien van een modern composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, rvs afzuigkap (recirculatie), spoelbak en diverse greep loze bergkasten met soft close systeem.

Slaapkamer
De royale slaapkamer (ca. 5.07 x 3.15m) met een grote raampartij doorlopend tot de vloer, afgewerkt met een tapijtvloerbedekking en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast voorzien van een vaste moderne kastenwand met schuifdeuren.

Badkamer
De ruime geheel betegelde badkamer (ca. 3.15 x 1.97/1.50m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm/deur en een wastafel in meubel. De badkamer is voorts voorzien van mechanische afzuiging en afgewerkt met een moderne witte wandtegel en een grijze vloertegel met zowel verwarm- als koelfunctie.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Berging/Wasruimte
Eveneens vanuit de hal bereikbaar een inpandige berging met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische afzuigunit.

PARKEREN
In de afsluitbare parkeergarage onder het complex vinden we de eigen parkeerplaats (nr. 29).

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement kent een fantastische lichtinval en vrije uitzichten mede door de grote tot de vloer doorlopende raampartijen;
- Het appartement kent optimale privacy en nauwelijks inkijk door de situering aan de achterzijde van het appartementencomplex;
- De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie Frans eiken vloerafwerking;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling, per ruimte regelbaar;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A;
- Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 95,96 per maand voor het appartement en € 39,75 voor de parkeerplaats. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.


ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.