Video - Blauwe Kei 221, Breda
Video - Blauwe Kei 221, Breda

Blauwe Kei 221

4834 AT, Breda (Noord-Brabant)

Deze bijzonder ruime en speels ingedeelde drive-in woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluw hofje in de gewilde wijk Blauwe Kei
De woning is voorzien van multifunctionele kamer en een ruime inpandige garage op de begane grond, een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een balkon, 3 slaapkamers, badkamer, berging, voortuin met de eigen oprit en een keurig aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten.

In de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht met een diversiteit aan winkels, het Valkeniersplein, speelgelegenheid voor kinderen, het gezellige Ginnekenmarktje, (basis)scholen en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bourgondische stadshart van Breda en ook aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1978
Woonoppervlakte : ca. 132m²
Inhoud : ca. 460m³
Inpandige garage : ca. 19m²
Balkon : ca. 9m²
Perceelopp : 145m²
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de royale hal (ca. 4.92 x 2.06m) voorzien van de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer (ca. 5.35 x 3.52m) kent een scala aan gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig dienst doen als kantoor/werkkamer of als slaapkamer. Middels een loopdeur is er vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de tweede verdieping en een toiletruimte.
De royale woonkamer (ca. 9.57 x 5.35/3.03m) is afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en door de ligging op de eerste verdieping is er een mooi uitzicht en volop privacy.
Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon (ca. 5.67 x 1.62m). Het balkon is voorzien van een moderne stalen afscheiding met glazen panelen, een groot elektrisch zonnescherm en biedt middels een spiltrap toegang tot de tuin.
De open keuken (ca. 2.96 x 2.33m) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een 1.5 spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant HR solide, 2007) en de mechanische afzuigunit.
Slaapkamer 1 (ca. 5.35 x 4.01/2.97m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze bijzonder ruime master bedroom kan eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 3.07m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.19m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 2.05 x 1.86m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een wastafel.

GARAGE
De royale inpandige garage (ca. 5.88 x 3.21m) beschikt over een bergkast en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal en via de oprit middels een houten kanteldeur.

TUIN
Voortuin (ca. 6.00 x 5.65m) voorzien van borders met een gevarieerde beplanting en een ruime oprit.
De keurig aangelegde achtertuin (ca. 10.50 x 5.65m) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras aan voor- en achterzijde in een moderne grijze tegel, gazon, borders, heg en een diversiteit aan beplanting. Vanuit de tuin is er zowel toegang tot de multifunctionele kamer op de begane grond als tot het balkon en de woonkamer op de eerste verdieping middels de spiltrap.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen aan een rustig en autoluw woonhofje;
- De woning biedt met een oppervlakte van 151m2 (inclusief de garage) een zee aan ruimte;
- De woonkamer is afgewerkt met een prachtige zwevende massief eikenhouten vloer;
- De bijzonder lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel;
- De woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (op enkele bovenlichtjes/kiepramen en ramen bij de voordeur na);
- Met de garage en de eigen oprit ideaal voor de auto- of motorliefhebber;
- De toiletruimte op de eerste verdieping dient door de nieuwe eigenaar nog te worden ingericht en afgewerkt;
- Indicatie huidige energiekosten (gas en elektra) ca, € 113,- per maand, gebaseerd op een 2-persoons huishouden;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg (op korte termijn mogelijk)

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr solide combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
59 m² (10.5 meter diep en 5.65 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart PDF

|

BAG uittreksel

|

Zakenlijst Blauwe Kei 221 Breda

|

Vragenlijst B Blauwe Kei 221 Breda

|

Brochure

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Breda met postcode 4834

Totaal aantal inwoners
11905 inwoners
Mannen
46%
Vrouwen
54%

Inwoners in Breda met postcode 4834

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
29%

Huishoudens in Breda met postcode 4834

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Breda met postcode 4834

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Breda met postcode 4834

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
28%
Woningen tussen 1965 en 1975
35%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Breda met postcode 4834

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Breda met postcode 4834

Gemiddelde WOZ waarde
€ 314.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Breda met postcode 4834

Adressen per km²
2234
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4834
Kaart gemeente breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

De stad was eeuwenlang een belangrijke garnizoens- en vestingstad en speelt nog steeds een zichtbare rol binnen de Nederlandse krijgsmacht door de aanwezigheid van de Koninklijke Militaire Academie (KMA) en het hoofdkwartier van de Koninklijke Luchtmacht. Zij is sedert 1853 de zetel van het gelijknamige bisdom. De aanwezigheid eerst het hof van de Heren van Breda, maar later ook van voorzieningen als de Rechtbank, Kamer van koophandel, en het Bisdom hebben ervoor gezorgd dat Breda van oudsher het politieke, administratieve en religieus-bestuurlijke hart van West-Brabant vormt. De stad bezit vanouds ook veel handel en industrie. Zij ligt aan een knooppunt van water-, spoor- en autowegen.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kerkhofweg 18

4835 GC, Breda

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Burgemeester Middelaerlaan 20

    Funda reviews

    Prima geholpen met de aankoop en verkoop van ons huis! Staat altijd voor je klaar. Volgens mij de beste makelaar van Breda.

    3 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Klimopstraat 14

    Funda reviews

    Mike is een hele fijne makelaar! In deze bijzondere woningmarkt tijd heeft hij ons erg goed geholpen. Betrouwbaar, geduldig en vakkundig.

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Paulusstraat 18

    Funda reviews

    Zeer fijne samenwerking met Martijn. Goede kennis van de markt en hij schept een reële verwachting.

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Blauwe Kei 221, Breda

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Reviews MB Makelaars