Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: 1-12-2025
Beschrijving
Mozartlaan 14 te Leidschendam
In het karakteristieke Raadhuiskwartier gelegen appartement gelegen op de top verdieping van een kleinschalig complex. Dit appartement is op de bovenste verdieping gelegen en bezit aan 2 zijden van het appartement veel ramen waardoor het een licht appartement is. De woning moet inwendig gemoderniseerd worden!
Het appartement is voorzien van wel 2 / 3 slaapkamers, een open keuken, doucheruimte inclusief een extra ruimte voor voor de wasmachine en droger en een opstelplaats voor de cv ketel. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon.
Tevens beschikt het appartement over een privé (fietsen)berging op de begane grond. Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, Mall of the Netherlands, Hockeyvelden Cartouche, Damcentrum en in de directe nabijheid van het Tunneltrace richting A4, A12, A13 en A44. Entree gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau; Trap naar bovenste verdieping.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 83m2;
Bouwjaar 1956;
Voorzien van Kunststofkozijnen met dubbel glas;
Ruime eigen (fietsenberging) op de begane grond;
Ouderdoms- en asbestclausule als niet zelf bewoners clausule van toepassing;
In het koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms-, materialen en eigenaarsclausule opgenomen (niet bewoningsclausule); Vereniging van eigenaren actief. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 180,00 per maand
Inrichting Leeg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel F
Energielabel registratie 1-12-2025
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bulex (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 265 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Leidschendam
Stroomverbruik per jaar
1990 kWh
(Gemiddelde appartement in Leidschendam)
Gasverbruik per jaar
900 m³
(Gemiddelde appartement in Leidschendam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.750
2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 353.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij SMASH Makelaars
Over SMASH Makelaars
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
