- Woonoppervlakte
- Circa 350 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1039 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1932
- Aantal kamers
- 15 kamers (10 slaapkamers)
Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR
Situering:
Bijzonder gunstige ligging in het vooral ook bij toeristen bekende Valkenburg aan de Geul. Dit hotel/pension met separaat appartement ligt op nog geen 200m. van het toeristische centrum van Valkenburg. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar net als een NS-treinstation. De centrale ligging in Zuid Limburg en directe aansluiting op de autosnelweg maken de steden Maastricht (op 15 minuten), Aken (op 25 minuten), Luik (op 30 minuten) en zelfs Keulen (op ca. 1 uur rijden) zijn snel bereikbaar. Verder vindt u ter plekke diverse recreatie- en sportfaciliteiten. Het mergelstadje fungeert als een middelpunt voor diverse fiets- en wandeltochten en biedt diverse recreatie mogelijkheden zoals het toonaangevende wellnesscentrum Thermae 2000.
Souterrain:
Privé appartement van ca. 91m2 met provisieruimte, een bergruimte, een stookruimte, een ruime keuken van ca. 20m2 ingericht met een goed geoutilleerde bedrijfskeuken; een woonkamer van 16.3m2; kleine badkamer met douche en toilet; slaapkamer van 16m2, via portaal toegang tot het aan de achterzijde gelegen terras.
Het appartement is ook aan de achterzijde van het object te bereiken.
Begane grond:
Entree/hal; gang met trap, vestibule; een royale woonkamer en suite (43m2) met erker en de originele schuifdeuren; een ruimte ontbijtzaal ca. 30m2; via de ontbijtzaal naar een terras met zonnescherm.
1ste verdieping:
via overloop naar 6 hotelkamers allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel; bergkamer met boiler.
2de Verdieping:
via overloop naar 3 hotelkamers allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Via vaste trap naar zolderverdieping.
Het terrein/tuin is bereikbaar via de links van het pand gelegen oprijlaan en de separate ingang via de Prins Margrietlaan. De verzorgde achtertuin met diverse terrassen, grasperk en 2 tuinhuisjes ligt op het Zuidwesten.
Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1039m2;
Bouwjaar: 1932;
Gebruiksoppervlak: 376m2;
Energielabel: G;
Kozijnen van hout en grotendeels voorzien van enkele beglazing en glas-in-lood.
Bestemming: Horeca categorie 5: het beleid van gemeente Valkenburg staat een wijziging naar een woning bestemming toe. Aan de achterzijde van het hotel bevindt zich een bouwvlak van ca. 440 m² en een mandelige uitrit. Om ter plaatse woningen te kunnen realiseren, dient de bestemming te worden gewijzigd naar ‘Wonen’. De woningen worden door de gemeente getoetst aan het woonbeleid. Van belang is o.a. dat de woningen geschikt zijn voor senioren (levensloopbestendig) of starters en een oppervlakte van minimaal 55 m² hebben. U kunt hieromtrent uw eigen plannen voorleggen aan de gemeente.
Wie geeft aan dit markant en gunstig gelegen object een nieuwe invulling?
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1932
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Perceeloppervlakte
- 1039 m²
- Inhoud
- 1300 m³
- Overige inpandige ruimte
- 11 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 15 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 5 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, rookkanaal
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 09-09-2023
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 900 m² (90 meter diep en 10 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Valkenburg
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 09-09-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Valkenburg)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Valkenburg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Venn Hypotheek - NHG
4,28% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,05% - Allianz Hypotheek - NHG
4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadastrale schets
Kaart van het Kadaster
Plattegronden PDF
Brochure
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- Totaal aantal inwoners
- 10455 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 30%
Huishoudens in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- Eenpersoons zonder kinderen
- 43%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 75%
Huishoudens in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 19%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- Woningen voor 1945
- 25%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 23%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 13%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 221.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Valkenburg
Cijfers voor postcodegebied 6301
- Adressen per km²
- 836
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Valkenburg
Valkenburg is een Nederlands dorp en een voormalige gemeente in Zuid-Holland. De gemeente Valkenburg is per 1 januari 2006 gefuseerd met de gemeenten Katwijk en Rijnsburg tot de nieuwe gemeente Katwijk met destijds ruim 60 duizend inwoners. In 2021 telde Valkenburg 6.275 inwoners. Hoewel de nieuwe naam gewoon "Valkenburg" is, met zo nodig "(Katwijk)" erachter, wordt de oude naam "Valkenburg (Zuid-Holland)" nog veel gebruikt om onderscheid te maken met de gemeente Valkenburg aan de Geul in Zuid-Limburg. De voormalige gemeente Valkenburg had een oppervlakte van 5,74 km² (waarvan 0,23 km² water). Binnen de gemeentegrenzen lagen geen andere kernen.
Nieuwste reviews
-
Mieke Dolderman
Lorem ipsum is een opvultekst die drukkers, zetters, grafisch ontwerpers en dergelijken gebruiken om te kijken hoe een opmaak er grafisch ui...
-
John de Wolf
Lorem ipsum is een opvultekst die drukkers, zetters, grafisch ontwerpers en dergelijken gebruiken om te kijken hoe een opmaak er grafisch ui...
-
Remco Goedhart
Lorem ipsum is een opvultekst die drukkers, zetters, grafisch ontwerpers en dergelijken gebruiken om te kijken hoe een opmaak er grafisch ui...