Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: 09-06-2026
Beschrijving
Vier slaapkamers, een werkruimte met eigen entree en energielabel A+ – ontdek Binnenroede 18 in Smilde!
Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning heeft circa 122 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een achtertuin met overkapping. De werkruimte van circa 20 m² op de begane grond heeft een eigen entree en toilet. Een fijne plek om thuis te werken, klanten te ontvangen of ruimte te geven aan een hobby.
Prettig wonen op de begane grond
Via de hal kom je in de lichte, L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer; daarnaast ligt de bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra bergruimte.
De afzonderlijk toegankelijke werkruimte maakt deze woning bijzonder flexibel. Je kunt er rustig werken zonder daarvoor een slaapkamer op te offeren. Ook als speelkamer of hobbyruimte is dit een waardevolle toevoeging.
Vier slaapkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer en bergruimte zijn gesitueerd. Zo is er plaats voor gezinsleden, logees én een extra werkplek.
Tuin en energie
De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Twee vrijstaande schuren bieden ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag.
De woning beschikt over energielabel A+, een warmtepomp, een HR-combiketel uit 2024 en negen zonnepanelen.
De pluspunten op een rij:
Twee-onder-een-kapwoning met circa 122 m² woonoppervlakte
* Vier slaapkamers
* Werkruimte van circa 20 m² met eigen entree en toilet
* Energielabel A+, warmtepomp en negen zonnepanelen
* HR-combiketel uit 2024
* Praktische bijkeuken
* Achtertuin met overkapping
* Twee vrijstaande schuren
* Rustige ligging in Smilde
Nieuwsgierig hoe wonen en werken hier samenkomen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Binnenroede 18.
Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning heeft circa 122 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een achtertuin met overkapping. De werkruimte van circa 20 m² op de begane grond heeft een eigen entree en toilet. Een fijne plek om thuis te werken, klanten te ontvangen of ruimte te geven aan een hobby.
Prettig wonen op de begane grond
Via de hal kom je in de lichte, L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer; daarnaast ligt de bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra bergruimte.
De afzonderlijk toegankelijke werkruimte maakt deze woning bijzonder flexibel. Je kunt er rustig werken zonder daarvoor een slaapkamer op te offeren. Ook als speelkamer of hobbyruimte is dit een waardevolle toevoeging.
Vier slaapkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer en bergruimte zijn gesitueerd. Zo is er plaats voor gezinsleden, logees én een extra werkplek.
Tuin en energie
De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Twee vrijstaande schuren bieden ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag.
De woning beschikt over energielabel A+, een warmtepomp, een HR-combiketel uit 2024 en negen zonnepanelen.
De pluspunten op een rij:
Twee-onder-een-kapwoning met circa 122 m² woonoppervlakte
* Vier slaapkamers
* Werkruimte van circa 20 m² met eigen entree en toilet
* Energielabel A+, warmtepomp en negen zonnepanelen
* HR-combiketel uit 2024
* Praktische bijkeuken
* Achtertuin met overkapping
* Twee vrijstaande schuren
* Rustige ligging in Smilde
Nieuwsgierig hoe wonen en werken hier samenkomen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Binnenroede 18.
Kenmerken
Vraagprijs € 379.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak,tiles
Energielabel A+
Energielabel registratie 09-06-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,volledig geïsoleerd,spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel,warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas 36/30,gas,combiketel,uit 2024,eigendom
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 282 m²
Inhoud 317 m³
Externe bergruimte 16.25 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,dubbele wasbak,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,zonnepanelen,buitenzonwering,glasvezelkabel,dakraam
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,in bosrijke omgeving,dichtbij openbaar vervoer,nabij school
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen voortuin 30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Afmetingen achtertuin 110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Energieverbruik in Smilde
Stroomverbruik per jaar
2780 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Smilde)
Gasverbruik per jaar
1350 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Smilde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.430
2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 388.430
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,68%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,38%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.68% met NHG) is gecontroleerd op 11-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wie is Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
