Video - Dwingelderdijk 35, Dwingeloo

Dwingelderdijk 35

7991 RJ, Dwingeloo (Drenthe)

Mooi gelegen, VRIJSTAAND WOON-/WINKEL- of WERKPAND met vrijstaande HOUTEN GARAGE, zeer GROTE EN RUIME ACHTERTUIN en met maar liefst 5!! slaapkamers en 2 douchegelegenheden. Het winkelpand (voormalige slagerij en winkel) is geheel inpandig en heeft een eigen toegang. Het pand geeft vele mogelijkheden, bijvoorbeeld wonen met (inpandige) werkplaats, atelier, praktijk aan huis of een mantelzorgwoning. De woning is gebouwd in 1905, is verschillende malen verbouwd en is gelegen op een zeer groot perceel van 1680m2!!! eigen grond. Achter de garage zijn ook nog een 2-tal schuurtjes (steen en hout) geplaatst.

Het geheel heeft wat liefde nodig; de tijd heeft even stilgestaan, maar als u goed kijkt ziet u dat deze woning veel potentie heeft.

INDELING WONING BEGANE GROND:
Hal met toegang tot de gezellige woonkeuken -voorzien van een ruim keuken blok- met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, een ruime en straatgerichte woon-/eetkamer met houtkachel om in de wintermaanden heerlijk van te genieten. De vloeren van de woonkeuken en woonkamer zijn mooi afgewerkt. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tussenhal/achterentree met bijkeuken en welke op haar beurt toegang geeft tot het separaat toilet en een loopdeur naar de voormalige werkplaats van de slagerij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de vaste opgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Een ruime, langwerpige overloop biedt toegang tot alle ruimten op deze verdieping, te weten: 5 slaapkamers (resp. ca. 17, 12, 23, 36 en 37 m2) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een (eenvoudige) badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet. De andere badkamer betreft een modernere badkamer, met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via de 2e badkamer is er directe toegang tot een ruime zolderverdieping, waar de bijzonder gebinten nog deels zichtbaar zijn. Deze ruimte is bijzonder geschikt als een ruime slaapkamer, of als een chill-ruimte. Er is voldoende direct daglicht aanwezig.

TUIN:
In alle rust en ruimte kunt u genieten van uw riante achtertuin (ca. 1177m2) met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit is echt genieten! Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het aan de achterzijde gelegen zitterras via de openslaande tuindeuren. Uw eigen groente en fruit verbouwen? Dat kan in deze riante achtertuin naar hartenlust, waar al een afgescheiden gedeelte dienst doet als moestuin.

INDELING WINKEL EN VOORMALIGE SLAGERIJ:
Via een eigen VOORENTREE komt u binnen in de winkel/VOORMALIGE slagerswinkel (circa 45,57m2). Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een voormalige koelcel, de toegang tot de woonkamer en ook tot de werkplaats van de oude slagerij (circa 56,65m2). De werkplaats beschikt over een tweetal vaste koelcellen.

DWINGELOO:
Op korte afstand is het prachtige dorp Dwingeloo en Diever te bereiken. Beiden zijn mooie brinkdorpen en zijn nabij verschillende natuurgebieden te weten het Nationaal Park Dwingelderveld en de bossen van het Drents-Friese Wold. Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen, fietsen, sporten en paardrijden. Echt de vrijheid om de frisse lucht op te snuiven.
Met de auto bent u in circa 10 minuten rijden op de A28 waarmee het over uitstekende ontsluitingswegen beschikt naar Assen, Hoogeveen en Meppel. In het centrum van Dwingeloo en Diever vind je diverse winkels, supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Tevens zijn de basisscholen en de sportvelden op korte fiets afstand.

SAMENVATTEND:
Het geheel verdient wat liefde, maar heeft veel potentie. Mogelijkheid tot praktijk/bedrijf aan huis, mantelzorg of winkel, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 douchegelegenheden, dit alles op een zeer ruime kavel 1680m2.

Wilt u deze woning van de binnenkant ervaren, het uitzicht vanuit de achtertuin bewonderen en de omgeving bekijken? De sfeer kunt u het beste proeven door een kijkje te nemen in de woning zelf. Neem daarvoor geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar om u door de woning te begeleiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 465.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
1680 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
125.66 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, rookkanaal
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Spouwmuur isolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel
Buitenruimte
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
1177 m² (53.5 meter diep en 22 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 24-10-2022

Stroomverbruik per jaar

3640 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Eigendomsinformatie - Dwingeloo L 665

|

Energielabel Dwingelderdijk 35 Dwingeloo

|

Kadastrale kaart - Dwingeloo L 665

|

Lijst van Zaken

|

Vragenlijst OZ

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7991
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Het is gelegen ten noordwesten van Hoogeveen tussen Diever/Dieverbrug en Lhee/Lheebroek in. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurschappen Westeinde, Eemster, Leggeloo, Lhee en Lheebroek en gedeeltes van Geeuwenbrug en Dieverbrug behoorden.

De grote groene brink in het centrum van het dorp is beschermd dorpsgezicht. Dwingeloo werd in september 2011 uitgeroepen tot 'groenste dorp van Europa'.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Onze nieuwste beoordelingen

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Middenlaan 27

    Funda reviews

    Helemaal prima. Jannie Keizer is uitermate vriendelijk, betrokken en ook deskundig en doortastend. Wij kunnen ons geen betere aankoopbegelei...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

Dwingelderdijk 35, Dwingeloo

€ 465.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud