Woonoppervlakte
Circa 155 m²
Perceeloppervlakte
Circa 7300 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Holtien 1 a

7991 PN, Dwingeloo (Drenthe)

Duurzame 2-onder-1-kap woonboerderij met energielabel A en weiland in Dwingeloo

Welkom bij deze duurzame 2-onder-1-kap woonboerderij aan Holtien 1a in Dwingeloo. Deze karakteristieke woonboerderij biedt een unieke kans om te genieten van landelijk wonen op zijn best. Compleet met een mogelijkheid tot het runnen van een bed & breakfast.

* Duurzaam en energiezuinig
Energielabel A: Deze ruime woonboerderij biedt niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid met een energielabel A, wat resulteert in lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.

* Alles op begane grond (levensbestendig)
Geniet van het gemak en comfort van levensbestendig wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor alle levensfasen.

* Prachtige ligging en weiland
Omarm de rust en ruimte van het platteland met een prachtig uitzicht over het weidse landschap van Drenthe. Dit omvat ook een stuk weiland achter de woonboerderij van +/- 5912 m2 waardoor er talloze mogelijkheden zijn.

* Mogelijkheden voor werkruimte
Met de optie om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, biedt deze woonboerderij veelzijdige mogelijkheden. Denk aan het creëren van een gezellige werkkamer of speelkamer.

* Mogelijkheden voor B&B in de schuur
De aangrenzende schuur biedt een uitstekende gelegenheid voor het creëren van een B&B.

* Eigen oprit
De woonboerderij beschikt over een eigen oprit, waardoor privacy en gemak gegarandeerd zijn.

Locatie en natuur:

Ontdek de charme van Dwingeloo en zijn omgeving, met prachtige natuurlijke landschappen en talloze recreatiemogelijkheden. Verken de bossen, fiets door de uitgestrekte velden, of geniet gewoon van de rust en stilte van het platteland.

Hoewel omgeven door natuur en rust, is de woonboerderij toch goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op slechts 10 minuten rijden, waardoor ook andere bestemmingen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor meer informatie over deze woonboerderij en zijn omgeving, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden naar uw nieuwe thuis in Dwingeloo.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak, thatch
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
7300 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
03-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-107, gas, combiketel, uit 2013

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, outside village, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Garden around

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 03-05-2024

Stroomverbruik per jaar

3640 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,08% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van gedane werkzaamheden

LijstVanZaken

Energielabel Holtien 1A Dwingeloo

BAG uittreksel

Kadastrale kaart - Dwingeloo L 2298

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

Holtien 1 a, Dwingeloo

€ 579.000 k.k. - Verkocht