Kallenkote 45, Kallenkote

Kallenkote 45

8345 HD, Kallenkote (Overijssel)

OPEN HUIS: ZATERDAG 1 APRIL A.S. VAN 11.00 – 15.00 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM!!!

LIEFLIJK, GOED ONDERHOUDEN en LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ, gelegen op een prachtige locatie met aan de voor- en achterzijde geheel VRIJ UITZICHT over de groene landerijen. Dit alles op een perceel van 1930 m2 (!) eigen grond. Het originele bouwjaar is ca. 1930 en is in de loop der jaren verbouwd en aangepast naar de huidige woonsituatie.

De woonboerderij heeft veel daglicht inval, waardoor vooral de begane grond licht is te noemen. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer aanwezig, terwijl aan de achterzijde van de woonboerderij eveneens een royale woonkamer met open keuken aanwezig is. Bij uitstek geschikt voor de mensen welke houden van vrij wonen met een prachtig weids uitzicht over de voor- EN achtergelegen landerijen.

Routing door de woonboerderij:

Begane grond:
Via de rechter voorzijde vleugel (=voordeur) betreden we de hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel de lichte en open woonkamer, de aan de achterzijde, lichte en open tuingerichte woonkamer met open keuken; een nette hoekopstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. In deze woonkamer is ook een sfeervolle houtkachel, waar u in de winter heerlijk van kunt genieten. Vanuit deze woonkamer is er directe toegang tot de slaapkamer, alsook de bijkeuken, met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook het toilet met wastafel aanwezig.

Verdieping:

Via de vaste trap vanuit de achterste woonkamer bereiken we de 1e verdieping. Op deze verdieping is de overloop bereikbaar en zijn 3 slaapkamers te vinden van ca. 15.50m2, 14m2, respectievelijk 10m2.

De woning wordt verwarmd door middel van de C.V.-ketel, welke op de 1e verdieping is geplaatst in de voorste slaapkamer in een aparte C.V. kast.

Buiten:
Rondom de woning heb je volop ruimte in de grote tuin, welke is gelegen aan beide zijden van de woonboerderij als ook aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui in de achterste woonkamer bereik je de achtertuin met een zonnig zitterras en nog andere, verschillende zitplaatsen. .
Door de ligging van de tuin rondom de woning kun je de gehele dag genieten van het schitterende, vrije uitzicht over de landerijen EN de zon.

De vrijstaande garage (ca 21m2) is zodanig in de achtertuin geplaatst waardoor het vrije uitzicht op geen enkele manier wordt beperkt..

Kenmerken/bijzonderheden:

• Vrijstaande woonboerderij;
• Geheel vrij en schitterend uitzicht over de voor- en achterzijde gelegen landerijen;
• Bouwperiode ca. 1930, in de loop der jaren verbouwd.
• Riante voor-, achter- en zij tuinen;
• Eigen oprit met veel parkeergelegenheid

Het geheel is zelden te koop! Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om een geheel vrijblijvende afspraak tot bezichtiging te maken.