Reviews Keizer Makelaardij
Video - Leggeloo 11, Dwingeloo

Leggeloo 11

7991 PW, Dwingeloo (Drenthe)

VRIJSTAANDE, MODERNE en KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ met ruime GARAGE (ca. 60 m2, kan tot gastenverblijf worden omgebouwd) op een schitterende locatie in het rustieke buitengebied van Dwingeloo, Leggeloo, met geheel vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. Alles is zeer goed onderhouden, ligt op een mooie kavel van 1740 m² en op fietsafstand van het natuurgebied Leggelderveld met "Het Blauwe Meer".

Vanaf het mooie zitterras -Zuid-West- kunt u in alle rust en privacy heerlijk genieten van de avondzon en verschillende soorten wilde dieren spotten.

Het is de ideale plek voor mensen die natuur, rust en het buitenleven zoeken en toch houden van comfort.

Het gezellige brinkdorp Dwingeloo is gelegen op een kleine 3 km afstand en biedt vele voorzieningen, zoals supermarkten (o.a. Aldi, AH) basisonderwijs, openlucht zwembad/ beleefpark, gezellige horecagelegenheden en diverse sportfaciliteit. Het eveneens gezellige brinkdorp dorp Diever en ook met meerdere voorzieningen, is gelegen op ruim 4 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden: het Nationaal park "Dwingelderveld" en het Drents Friese Wold.

Indeling woonboerderij begane grond:
Zij-entree/ruime en lichte hal met een mooie plavuizenvloer welke geeft toegang tot de moderne badkamer (voorzien van hoekbad, dubbele wastafel en inloopdouche), het separate toilet, toegang tot de prachtige, ruime en lichte woonkamer. Via een tussenportaal -waar zich ook de opgang naar de 1e verdieping bevindt- is er toegang tot de ruime woonkeuken met open keuken aan de voorzijde van de woonboerderij. De sfeer in de woonkeuken wordt bevestigd door een mooie houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers (ca. 12 en 14 m2). De vloeren van de woonkamer, woonkeuken en de 2 slaapkamers zijn voorzien van stoere, massief eiken vloeren.

Indeling 1e verdieping:
Lichte overloop door onder andere het ruime dakkapel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een aparte wastafel. In dit gedeelte bevindt zich een slaapkamer en de toegang tot de 2e slaapkamer. In de 2e slaapkamer bevindt zich een doucheruimte met "voorportaal", terwijl de berging ook bereikbaar is via deze slaapkamer. De gehele verdieping is licht te noemen door de vele aanwezige ramen en dakkapellen. De vloeren zijn keurig afgewerkt door middel van een keurige laminaatvloer en een houten vloer. De sfeer van de woonboerderij is ook hier goed zichtbaar.

Tuin:
De keurige en zeer goed onderhouden tuin is zodanig aangelegd, waardoor de tuin een gedeelte is geworden van de woonboerderij; er zijn verschillende zitplaatsen waar u heerlijk en ongestoord in privacy in de zon kunt genieten van de rust en de prachtige omgeving. U kunt uw auto parkeren onder de landelijke overkapping.

Algemeen:

- Het geheel is zeer goed en keurig onderhouden, dit geldt ook voor de gehele tuin en oprit;
- Bouwjaar: 1928;
- Kaveloppervlakte 1740 m²;
- Mooie en ruime gepotdekselde (gebinten)garage (ca. 60 m2) met extra opslagruimte voor tuingereedschap.
Deze biedt vele mogelijkheden zoals ombouwen tot een gastenverblijf of B&B.
- Dak bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking en een klein gedeeltelijk pannengedekt;
- Verwarming door middel van c.v. met radiatoren in de gehele woonboerderij;

Kortom:

Genieten in zuivere lucht, in een groene omgeving en in een prachtige woonboerderij welke geheel instapklaar is voor u. Waar wordt een mens nog blijer van?

Bel ons voor het plannen van een bezichtiging en u zult beamen dat we niets teveel hebben gezegd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 825.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak, rieten, dakpannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1740 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
60 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (2 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus, gas, combiketel, uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Enclosed yard
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Vrijstaande houten garage
Voorzieningen
Elektra, stromend water, elektrische deur

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 24-05-2018

Stroomverbruik per jaar

3640 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Eigendomsinformatie

|

Lijst van Zaken

|

Lijst gedane werkzaamheden

|

Vragenlijst OZ

|

Plattegrond begane grond

|

Plattegrond eerste verdieping

|

Begane grond

|

Eerste verdieping

|

BAG uittreksel

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7991
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Het is gelegen ten noordwesten van Hoogeveen tussen Diever/Dieverbrug en Lhee/Lheebroek in. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurschappen Westeinde, Eemster, Leggeloo, Lhee en Lheebroek en gedeeltes van Geeuwenbrug en Dieverbrug behoorden.

De grote groene brink in het centrum van het dorp is beschermd dorpsgezicht. Dwingeloo werd in september 2011 uitgeroepen tot 'groenste dorp van Europa'.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Geert Lucas Drenthe

    Google reviews

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • De Weiden 10

    Funda reviews

    Super janny. Super geholpen met alles. Janny denkt met je mee en doet alles in overleg. Je kunt der alles toevertrouwen.

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Broekemastraat 60

    Funda reviews

    Ook nu heeft Jannie samen met haar team ons weer goed geholpen. Ze komt haar afspraken na en doet wat ze beloofd. Ook is ze altijd bereikbaa...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

Leggeloo 11, Dwingeloo

€ 825.000 k.k. - Verkocht