Middenweg 14, Vledder

Middenweg 14

8381 XM, Vledder (Drenthe)

OPEN HUIS: ZATERDAG 1 APRIL A.S. VAN 11.00 – 15.00 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM!!!

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE, SPEELSE, VRIJSTAANDE bungalow in Vledder bevindt zich aan de RAND van het NAASTGELEGEN BOS. Het geheel staat op een ZEER ROYALE kavel van 2583m2!!!

Vanaf de kavel loop je zo het bos in en de dorpskern met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar.
De leefomgeving bevindt zich geheel op de begane grond. Daarnaast is er volop ruimte voor een hobbykamer/atelier/kantoor aan huis EN..... er is reeds begonnen met het realiseren van een Bed & Breakfast. "Drentenieren" ten top!

Indeling:
Je komt binnen via de entree/hal, van waaruit er toegang is tot de praktijk ruimte. Deze ruimte bevindt zich direct naast een grote slaapkamer (ca. 17,25 m2) met een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de hal kom je ook in het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een ruime, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Het eetgedeelte zit in de lichte erker, vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de bosrand en de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de tweede (ruime) slaapkamer met wastafelmeubel (ca. 14.50 m2) ook hier is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Door de grote ramen, van vloer tot plafond, heb je een fijn uitzicht over de achtertuin en komt er veel licht binnen. Hier wil je toch elke ochtend ontwaken!
Tussen de keuken en de eethoek staat een pelletkachel welke zorgt voor warmte en sfeer in de fijne open ruimte. Achter het woongedeelte is een tussenhal met achterdeur en direct toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer (douchehoek met halfronde schuifdeuren, ligbad, wastafel) en de bijkeuken. Het voormalige campinggebouw is aan de woning gebouwd en ook binnendoor te bereiken. Hier is reeds aangevangen met verbouw maar biedt nog volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en idee te verbouwen en/of in te richten, te denken valt aan een atelier, Bed&Breakfast, kangoeroewoning, ed. Het is de bedoeling om de woonkamer direct uitzicht te geven over de (zij-) tuin en het naastgelegen bos.

Tuin:
Rondom de bungalow bevinden zich diverse zitjes; je zit hier midden in de natuur en kunt hier het hele jaar door genieten van allerlei verschillende en leuke bosdieren.

Kenmerken:

- Type woning: Vrijstaande bungalow
- Bouwjaar: 1979 verbouwd ca. 1992;
- Energielabel: C
- Bouwwijze: Traditioneel
- Perceeloppervlakte: 2583m2;
- Woonoppervlakte: 164m2;
- Huidige aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers.
- Er is reeds aangevangen met het realiseren van een zelfstandige ruimte.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op zeer korte loop- en fietsafstand gelegen. Naast een huisartsenpraktijk, een openbare basisschool, een grote supermarkt, zwembad, zijn er nog tal van andere voorzieningen en horecagelegenheden.
Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp, met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand ligt het Unesco werelderfgoed “Koloniën van Weldadigheid” en tevens op korte afstand ligt in de kop van Overijssel het Nationaal park “De Weerribben”. Dit waterrijke natuurgebied heeft ook zeer veel te bieden. De autowegen A32 en A28 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 15 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. Er is tevens een goede busverbinding met Steenwijk.

Ook interesse gekregen?..... Bel ons en met veel plezier laten wij dit unieke object aan u zien tijdens een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging!