Moleneinde 24

7991 AK, Dwingeloo (Drenthe)

OPEN HUIS 12 NOVEMBER 2022 VAN 11.00 - 15.00 UUR! Kom geheel vrijblijvend binnen en bezie het met eigen ogen, oprecht een mooie woning op een schitterende ligging.

ZEER GOED onderhouden, VRIJSTAANDE en onder ARCHITECTUUR ('05) verbouwde woning met slaapkamer en aangrenzende, KEURIGE badkamer begane grond. De woning is instap klaar en gelegen op een mooie locatie: aan de rand van de brink van het prachtige dorp Dwingeloo. U kunt lopend naar de Brink met alle voorzieningen van het dorp. De bestemming is: Centrum, waardoor er bijvoorbeeld een goede mogelijkheid is voor het runnen van een B&B; op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een balkon aanwezig.

Indeling begane grond:
Ruime en lichte hal/entree met directe toegang tot de L-vormige woonkamer met een veel daglicht, een moderne houtkachel, een heerlijk en open uitzicht naar de romantische achtertuin, de keurige slaap-/werkkamer met aangrenzende moderne badkamer en opgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de deels open U-vormige keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van vele inbouwapparatuur en hier is toegang tot een beperkte kelderruimte.

De deels aangebouwde en ruime garage is te bereiken vanuit de keuken en via de garagedeur. Op haar beurt verleent de garage de toegang tot de besloten achtertuin. Betreft een volledig besloten achtertuin, welke met veel kennis van groen en struiken, prachtig is ingedeeld en waarin het heerlijk genieten is. Indien u vanuit de voor-/linkerzijde van het perceel de achtertuin wilt bereiken, kan dit zeer eenvoudig door de bestaande struiken te verwijderen (linkerzijde van het perceel), opdat de toegang tot de achtertuin ook vanaf de buiten-/voorzijde bereikbaar is. Kortom: mogelijkheden genoeg.

Indeling 1e verdieping:

Vanuit de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping te bereiken; Er zijn hier 4 slaapkamers (2 aan elke topgevel (resp. 16,82, 14,91, 13,87 en 10,98m2 groot) en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel aanwezig. Ook hier is alles zeer goed onderhouden en het feit dat ook hier een badkamer aanwezig is, geeft aan dat deze verdieping niet afhankelijk is van de badkamer op de begane grond. Hier is ook een vaste C.V. ruimte aanwezig, van waaruit toegang is tot de zolderverdieping.

Dwingeloo is een prachtig brinkdorp in de gemeente Westerveld. Het is op zeer korte afstand gelegen van 2 Nationale parken: het Drents-Friese Wold en het Nationaal Dwingelderveld. Hier is het prachtig genieten van de frisse en gezonde buitenlucht; je kunt hier volop sporten, wandelen, fietsen en vele verschillende soorten dieren spotten. En dat allemaal op zeer korte afstand. Ook zijn de snelwegen zeer goed bereikbaar en is er een lagere school in het dorp en in het volgende dorp Diever is een middelbare school aanwezig. Kortom: een uitnodigende, gezonde en beschermende woonomgeving.

Samenvattend:
Het geheel is zeer goed onderhouden, onder architectuur verbouwd (2005), modern, veel direct daglicht, woonkamer voorzien van een moderne houtkachel, slaapkamer en aangrenzende, zeer keurige badkamer begane grond, besloten achtertuin (72m2). Door de bestemming (Centrum) is er een goede mogelijkheid voor een B&B (gehele 1e verdieping) EN de ligging is uniek: op zeer korte loopafstand en aan de rand van het prachtige brinkdorp Dwingeloo.

Kom de woning geheel vrijblijvend bezichtigen op 12 november 2022 van 11.00-15.00 uur en ervaar zelf hoe deze woning u het heerlijke woongenot kan geven.

Vragen? Schroom niet om contact met ons op te nemen, wij staan u met plezier te woord en voorzien u van alle informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 589.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Inrichting

Gestoffeerd

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5.01 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wasbak
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, uit 2002, eigendom
Buitenruimte
Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
66 m² (16.5 meter diep en 4 meter breed)
Afmetingen achteruin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 27-10-2022

Stroomverbruik per jaar

3640 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Eigendomsinformatie K 1356 Moleneinde 24

|

Eigendomsinformatie K1873 Moleneinde 24

|

Kadastrale kaart - Dwingeloo K 1356

|

Kadastrale kaart - Dwingeloo K 1873

|

Lijst gedane werkzaamheden

|

Lijst van Zaken

|

Vragenlijst OZ

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7991
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Het is gelegen ten noordwesten van Hoogeveen tussen Diever/Dieverbrug en Lhee/Lheebroek in. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurschappen Westeinde, Eemster, Leggeloo, Lhee en Lheebroek en gedeeltes van Geeuwenbrug en Dieverbrug behoorden.

De grote groene brink in het centrum van het dorp is beschermd dorpsgezicht. Dwingeloo werd in september 2011 uitgeroepen tot 'groenste dorp van Europa'.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Onze nieuwste beoordelingen

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Middenlaan 27

    Funda reviews

    Helemaal prima. Jannie Keizer is uitermate vriendelijk, betrokken en ook deskundig en doortastend. Wij kunnen ons geen betere aankoopbegelei...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

Moleneinde 24, Dwingeloo

€ 589.000 k.k. - Verkocht