Video - Nieuwland 40, Wapse

Nieuwland 40

7983 LB, Wapse (Drenthe)

LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE woning (1973, eigen perceel: 860 m2) -direct grenzend aan de naastgelegen landerijen- met 2e EXTRA, eigen en voorgelegen perceel (985 m2), U bent verzekerd van vrij uitzicht naast de woning en ook aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een rustig en kleinschalig park (geen slagbomen). De woning mag binnenkort PERMANENT worden bewoond!!!

Een fijne bonus is dat de woning ENERGIELABEL A heeft en daarom dus van relatief LAGE ENERGIELASTEN profiteert, iets wat gezien de huidige woonnormering als een heel groot voordeel telt! De woning is instap klaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met directe toegang tot alle ruimten op de begane grond: een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van 2 schuifpuien, een aangrenzende slaap-/werkkamer en open keuken. Een heerlijke, stoere speksteenkachel is hier ook aanwezig, waarnaast het in de winter goed vertoeven is. Vanuit de entree/hal is ook de nette badkamer -wastafel, toilet en douche- bereikbaar, een langwerpige berging waar zich de c.v.-ketel bevindt en voldoende ruimte biedt aan uw witgoed apparatuur.

De woning is omringd door een heerlijke, ruime en groene tuin en langs de erfgrens voorzien van verschillende bosschages. Door de centrale ligging van woning op het perceel kunt u op verschillende plaatsen in de tuin genieten van de zon. De privacy is gewaarborgd.

Eerste verdieping:
Vanaf de vaste trapopgang komt u direct in de grootste slaapkamer (23,03m2) op deze verdieping, waarbij deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vanwaar u een heerlijk vrij uitzicht heeft. De 2e slaapkamer (10,19m2) is hier ook aanwezig. Beide slaapkamers zijn keurig, goed onderhouden en voorzien van veel daglicht. Ook deze verdieping is licht te noemen.

Tuin:
Rondom de woning is een ruime, groene tuin, aanwezig. De erfgrenzen zijn voorzien van verschillende bosschages, waardoor u in voldoende privacy kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de naastgelegen landerijen en aan de voorzijde. Wat wil een mens nog meer ?!

Wapse -een zeer mooi en gemoedelijk Esdorp- ligt nabij de brinkdorpen Diever en Vledder (ca. 5 minuten rij-afstand) en de grote plaatsen tussen Zwolle en Groningen. Alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants, liggen binnen handbereik. De omgeving wordt afgewisseld met veel groen, bossen en weidegebieden. Wapse ligt aan de rand van het Nationaal Park “Drents-Friese Wold”. Ook al is het een klein dorp, Wapse heeft een eigen basisschool en dorpshuis ‘Oens Huus’, waar met regelmaat verschillende activiteiten worden georganiseerd.

Permanente bewoning: het definitief omzetten naar (permanente) woonbestemming is in een afrondende fase. De gemeente zal er zorg voor dragen dat de afwerking van het plan tot akkoord van het omzetten naar permanente bewoning in januari 2023 in de raadsvergadering wordt behandeld. Na akkoord zal het verder door de gemeente worden afgewikkeld en wordt het plan definitief aangepast. Volgens informatie zal dit geheel daarop op korte termijn worden afgewikkeld.

Grotere steden als Meppel, Steenwijk, Zwolle en Hoogeveen liggen op een half uur rijden afstand. De naastgelegen dorpen Frederiksoord en Wilhelminaoord zijn onderdeel van de Koloniën van Weldadigheid en deze zijn onder andere uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Lopend, fietsend of hardlopend, het blijft hier genieten. Naast het Nationaal Park “Drents-Friese Wold” liggen er nog veel meer natuurgebieden dichtbij, zoals het Nationaal Park Dwingelderveld, het Holtingerveld en de Weerribben.

Kenmerken:
- Extra perceel van 985 m2;
- Permanente bewoning toegestaan;
- Type woning: vrijstaand, geïsoleerd (unidek) zadeldak, pannen gedekt;
- Bouwjaar: 1973;
- Energielabel: A;
- Bouwwijze: Traditioneel gebouwd;
- Ruime tuin rondom de woning;
- Gezamenlijke perceeloppervlakte: 1845m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) .

Bent u na al dit lezen nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak tot vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 369.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
1.845 m²
Inhoud
212 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb 3hr, gas, combiketel, uit 2008, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Park, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, nabij school
Tuin
Achtertuin, zijtuin, voortuin
Afmetingen voortuin
336 m² (30.5 meter diep en 11 meter breed)
Afmetingen achteruin
1092 m² (34.66 meter diep en 31.5 meter breed)
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Energieverbruik in Wapse

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-07-2020

Stroomverbruik per jaar

3880 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wapse)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wapse)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Eigendomsinformatie - Diever H 926 - NAW

|

Eigendomsinformatie - Diever H 1054 -NAW

|

Energielabel

|

Lijst van Zaken

|

Vragenlijst OZ ingevuld Van der Helm

|

Informatie voorziening VVE Park Nieuwland

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wapse met postcode 7983

Totaal aantal inwoners
650 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Wapse met postcode 7983

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Wapse met postcode 7983

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Wapse met postcode 7983

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Wapse met postcode 7983

Woningen voor 1945
46%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Wapse met postcode 7983

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Wapse met postcode 7983

Gemiddelde WOZ waarde
€ 324.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wapse met postcode 7983

Adressen per km²
44
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7983
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Wapse

Wapse is een esdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. In 2021 had het dorp 655 inwoners.

Wapse ligt circa 21 kilometer ten noordwesten van Hoogeveen, tussen Vledder en Diever, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het dorp maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Diever. De buurtschap Veldhuizen valt onder Wapse.

Eind 14e eeuw was er sprake van Johannem (ook Johanni en Johanne) de/van Wapse. Ook in 1447 werd Wapse genoemd. De betekenis van de naam is onbekend. Vanuit Wapse ontstond tijdens de middeleeuwse ontginning het lintdorp Wapserveen, dat eind 14e eeuw werd vermeld als Wasperveen.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Onze nieuwste beoordelingen

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Middenlaan 27

    Funda reviews

    Helemaal prima. Jannie Keizer is uitermate vriendelijk, betrokken en ook deskundig en doortastend. Wij kunnen ons geen betere aankoopbegelei...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

Nieuwland 40, Wapse

€ 369.000 k.k. - Te koop