Video - Weninge 8, Dwingeloo

Weninge 8

7991 EK, Dwingeloo (Drenthe)

INSTAPKLAAR, ZEER GOED ONDERHOUDEN EN RUIME, HALF VRIJSTAANDE WONING (2004, Energielabel A!) met aangebouwde GARAGE. Wonen in een leuke nieuwbouwwijk aan een rustige weg in Dwingeloo? Dan is dit uw woning!! De woning is UITSTEKEND onderhouden is zeer ruim, heeft 3 slaapkamers en de ruime zolderverdieping (vaste opgang) is bij uitstek geschikt voor 2 extra ruime slaapkamers en/of werkkamers. Het geheel is licht te noemen. Dit alles gelegen op een eigen perceel van 294 m2.

NAAR BINNEN:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein en een lichte en ruime woonkamer waarbij de woonkamer straat- en gelijktijdig ook tuingericht is. Via het tussengedeelte in de woonkamer is de achterzijde van de woonkamer bereikbaar, een tuingericht eetgedeelte, waarbij de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een schuifpui. Hierdoor kunt u direct genieten van de recente (April 2022!) aangepaste en modern tuin met sierbestrating (Zuidgericht). Ruime hoekkeuken voorzien van een speciaal fornuis en verder voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. Via een loopdeur bij de ingang van de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke op haar beurt toegang geeft tot de aangebouwde en stenen garage (25 m2), als ook tot het achter gelegen zonneterras.

1e verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, overloop, drie zeer grote slaapkamers (2 x 13 m2, resp. 12 m2) en een uitgebreide, keurige badkamer met wastafelameublement en wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.

2e verdieping:
Vaste trapopgang naar de groot, ruim en lichte zolderverdieping voorzien van o.a dakramen en meer dan genoeg bergruimte. Nu in gebruik als hobby- en speelruimte. Gezien de vrije ruimte biedt deze verdieping vele mogelijkheden.

Zoals al eerder aangegeven, wordt de woning zorgvuldig bewoond en zeer goed onderhouden.

De achter gelegen zonnige, gezellige tuin heeft vele mooie struiken en kleine fruitbomen en een fijn terras. Recentelijk (april 2022) is er een geheel nieuwe, houten erfscheiding geplaatst.

De ruime en lichte woning is gelegen in een rustige en keurige woonwijk, aan de rand van het mooie dorp Dwingeloo. Op korte afstand van het gezellige centrum van Dwingeloo met de mooiste “Brink” van Drenthe en vele leuke terrasjes. Dwingeloo is omringd door oneindige heidevelden, dichte bossen en uitgestrekte veengebieden; nabij het Nationaal Park “Dwingelderveld” en ca. 10 minuten rijden vanaf de A28. Overigens zijn er uitstekende ontsluitingswegen naar Assen, Hoogeveen en Meppel. Dwingeloo beschikt zelf over diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca gelegenheden en een groot sportveldencomplex met meerdere mogelijkheden voor verschillende sporten.

Kortom: een volledig instapklare woning met veel wooncomfort op een mooie locatie.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons en maak een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging. Met veel plezier laten wij deze parel aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag, gas, combiketel, uit 2022, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
41 m² (4.5 meter diep en 9 meter breed)
Afmetingen achteruin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 04-05-2022

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Eigendomsinformatie

|

Lijst gedane werkzaamheden

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst OZ 1

|

Energielabel Weninge 8 Dwingeloo

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7991
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Het is gelegen ten noordwesten van Hoogeveen tussen Diever/Dieverbrug en Lhee/Lheebroek in. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurschappen Westeinde, Eemster, Leggeloo, Lhee en Lheebroek en gedeeltes van Geeuwenbrug en Dieverbrug behoorden.

De grote groene brink in het centrum van het dorp is beschermd dorpsgezicht. Dwingeloo werd in september 2011 uitgeroepen tot 'groenste dorp van Europa'.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Onze nieuwste beoordelingen

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Middenlaan 27

    Funda reviews

    Helemaal prima. Jannie Keizer is uitermate vriendelijk, betrokken en ook deskundig en doortastend. Wij kunnen ons geen betere aankoopbegelei...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

Weninge 8, Dwingeloo

€ 399.000 k.k. - Te koop